Wohnung in Wien
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und zwar im 2. Stock. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Gesamtzustand und sehr hell und ruhig gelegen Das Wohnhaus befindet sich im Nahbereich Ausstellungsstraße / Praterstern Raumaufteilung: 60 m2 WFL Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Bad WC Zur Wohnung gehört auch ein trockenes Kellerabteil Es ist auch ein Fahrradabstellraum für die Hausbewohner vorhanden Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme Ausstattung: Die Wohnung verfügt über altbautypische 2,75m hohe Räume und große Fenster. Sie ist in einem modernisierten Zustand und hat neue und hochwertige Mehrscheibenfenster aus Isolierglas Die Junkers-Therme ist auch fast neu und top gewartet Die Wohnung ist vollmöbliert und die Möbel können ablösefrei übernommen werden Lage: Das Wohnhaus befindet im Nahbereich Ausstellungsstraße/Praterstern in einer ruhigen Einbahstraße Infrastruktur/Verkehrsanbindung: Sämtliche Nahversorger des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung Der nahegelegene Prater lädt zum Verweilen und zur Freizeitgestaltung ein Die U-1 Station „Vorgartenstraße“ und der Verkehrsknotenpunkt „Praterstern“ sind fußläufig in 5 – 8 Minuten erreichbar. Mit dem Auto hat man eine direkte Anbindung über die Ausstellungsstraße Betriebskosten: EUR 126,00 inkl. RepRücklage Heizkosten lt. Auslage Sonstiges: Energieausweis in Arbeit Der Verstoß gegen §3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Unser jahrelanger, professioneller Partner ist Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich! Für Detailfragen und einen Besichtigungstermin stehe ich selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Irene Hruska +43 664 84 10 772 irene.hruska@immo-company.at Wir ersuchen um Verständnis, dass wir, auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur Anfragen unter Angabe ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-Nr. und Email-Adresse, bearbeiten können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes/Anmietung des gegenständlichen Objektes eine Provision gem. Maklerverordnung fällig wird. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. - O2100129135 - - 2019-09-27
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