Wohnung in Wien
Schöne 2 Zimmerwohnung mit 55m² im zweiten Bezirk zu Verkaufen. Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Traum Lage. Ein gepflegter Park mit Kinderspielplatz befindet sich vor der Haustüre. Das Gebäude wurde 2017 generalsaniert und mit modernsten Fenstern ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, Badezimmer, Küche (Gasherd + elektrischer Backofen), ein großes Wohnzimmer (mit elektrischer Lüftung für ein optimales Raumklima) und ein Schlafzimmer. Aufteilung: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Bad/WC 1 Küche 1 Flur Ein Kellerabteil ist vorhanden Ein Energieausweis wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Lage: U-Bahn nahe zur U2 Messe-Prater U1 Vorgartenstraße U1/U2 und S-Bahn Praterstern nahe Prater 20 Gehminuten zur Donau Infrastruktur: Volksschule Gymnasium Billa Apotheke Lokale Kaufpreis: EUR 258.000 Betriebskosten: exkl. UsT EUR 133 + inkl. Reparaturrücklagen Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Kopriva Gabriele Tel: +43 664/8410769 E-Mail: gabriele.kopriva@immo-company.at Website: www.immo-company.at Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. - O2100131254 - - 2020-05-12
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