Eigentumswohnung in 1150 Wien

Retro-Traum für Singles und Pärchen nahe Schloss Schönbrunn Zur Vermarktung gelangt dieses kleine 55m² große Nest für Singles- und Pärchen mit Hang zu Retro oder zur gestalterischen Spielwiese.  Beim eintreten hat man das Gefühl die Zeit sei stehen geblieben - das Vorzimmer mit großer Nische inkl. Kasten mit viel Stauraum ist im urigen 70er Stil tapeziert (siehe Bilder) und mit Terrakotta Fliesen verfließt - schon hier fängt das Kopfkino an - weißer Fliesenboden, Kastenfront streichen und man erhält ein einzigartiges Entree mit genügend Freiraum (5,5m²). Linker Hand gelangt man über einen kleinen Flur - der sich gestalterisch hervorragend für eine Bilderwand eignet - in den sanitären Bereich mit Badezimmer (Wanne), separater Toilette, ganz linker Hand zur kleinen Küche für Liebhaber. Gelb und Grün mögen nicht für jeden die favorisierten Farben sein und wie üblich kann man auch hier zu einer neuen Küche tendieren - aber ein kleines entzücktes lächeln kann sich hier weder der Retro-Fan noch der Moderene Typ verkneifen.  Das Wohnzimmer mit ca. 20m² kann ausgezeichnet als Wohn- und Essbereich aufgeteilt werden - hier gelangt man auch auf die 3,6m² Loggia mit Blick in den großen, ruhigen und vor allem begrünten Innenhof.  Ebenfalls erreichbar über das Wohnzimmer, befindet sich das etwas kleinere kuschelige Schlafzimmer.  Ein Kellerabteil ist natürlich vorhanden - ein Stellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden.  Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen - in wenigen Gehminuten erreicht man die U3 Johnstraße - Nahversorgung sowie Kindergarten und das Schloss Schönbrunn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Doch Sie müssen diese Wohnung nicht bewohnen, um sie zu lieben ! Die Wohnung eignet sich natürlich auch bestens als Anlageobjekt, deren viele Vorzüge eine Vermietung mit ansprechender, wertgesicherter Rendite ermöglichen. Gerne unterstützen wir Sie im Anschluss an den Ankauf der Wohnung bei der optimalen Vermietung Ihrer Wohnung. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Energieausweis als auch Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: 0699 / 184 100 10 E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.   - O2100131320 - - 2019-08-12