Eigentumswohnung in 2284 Untersiebenbrunn

Liebevoll Top-saniertes Familien-Nest im Speckgürtel Wiens zur Vermarktung gelangt diese hinreißende und mit viel Herz sanierte Stück Eigenheim, mit einer Wohnfläche von 81m², 6m² Loggia, Stellplatz (WEV) und Gartenmitbenützung. Beim eintreten gelangt man in den frisch verfliesten, großzügigen Vorraum mit modischer Tapezierung. Viel Platz und Rangierfläche zeichnen diesen Raum aus - zusätzlich gelangt man von hier aus in fast alle zusätzlichen Räumlickeiten. Die erste Tür führt zum top-renovierten Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen Zugang das separate WC nebenan hinterlässt den selben sehr stilsicheren hygienischen Eindruck wie das Bad. Die dritte Tür von Rechts führt in den sehr geräumigen Abstellraum. Linkerhand vom Vorzimmer aus erreicht man das wunderschöne helle und gemütliche Schlafzimmer mit besonders schönen Decken-Abschluss-Leisten. Für ausreichend Platz für Kleiderschränke/Kommoden und Bett ist gesorgt. Das Zimmer nebenan wird derzeit als Kinderzimmer- Hobbyraum genutzt und zeichnet sich besonders durch die reinigungsfreundlichen Fliesen in Holzoptik aus. Das unfassbar großräumige Wohn- und Esszimmer blieb auch der großen Renovierung nicht verschont und strahlt im neuen Glanz, wunderschöner Laminatboden und ein warmer jedoch heller Anstrich sorgen für höchstes Wohlbefinden und Entspannung - von hier gelangt man auch direkt in die komplett neue Küche inkl. neuen Anschlüssen (hierfür gibt es auch einen extra/zusätzlichen Stromkasten. Die top-moderne Komplettküche lässt keine Wünsche offen und strahlt mit dem Rest der Wohnung um die Wette. Zusätzlich wurde von der Küche aus ein extra Stromanschluss für die Loggia - welche sich gleich nebenan befindet - gelegt. Die Loggia selbst ist derzeit offen mit einem lieblichen Zaun - geplant ist derzeit jedoch noch eine Verglasung/Einbau von Fenster - diesen Prozess kann man durchaus noch aufhalten wenn man die Natur lieber in aller Nähe bei einem Glas Wein, an einem lauen Sommerabend, spüren will. Der herrliche Gemeinschaftsgarten befindet sich direkt unter der Loggia und wird von allen Eigentümern gepflegt. Das 1989 erbaute Wohnhaus verfügt über eher weniger Parteien, welche sich aber untereinander kollegial und hervorragend verstehen. Eine gute Infrastruktur wird durch Bus und Bahn in nächster Nähe ermöglicht, ein Autostellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Nahversorgung erfolgt durch das örtliche Zentrum. Zusammengefasst lässt diese 3-Zimmer Familienidyll keine Wünsche offen. Doch Sie müssen diese Wohnung nicht bewohnen, um sie zu lieben ! Die Wohnung eignet sich natürlich auch bestens als Anlageobjekt, deren viele Vorzüge eine Vermietung mit ansprechender, wertgesicherter Rendite ermöglichen. Gerne unterstützen wir Sie im Anschluss an den Ankauf der Wohnung bei der optimalen Vermietung Ihrer Wohnung. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: 0699 / 184 100 10 E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben. - O2100132436 - - 2019-08-12