Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung aufgeteilt in vier Wohneinheiten im Herzen von Wiener Neustadt. Das Objekt ist teilweise saniert und trägt viel Potenzial mit sich. Die Immobilie wird bestandsfrei übergeben. Das Objekt mit insgesamt rund 190m2 teilt sich in 4 separat begehbare Einheiten wie folgt auf: 1.Einheit: rund 30m2 - diese ist bis Ende September noch vermietet. Bad mit WC und Kochnische sind vorhanden. 2.Einheit: rund 30m2 - ident mit der 1. Einheit 3./4. Einheit: jeweils ca. 50m2 - bestehend aus Vorraum, Kochnische (ohne Küche), Abstellraum, Wohnraum (15 m2) und Bad mit WC Weiters befindet sich ein extra begehbarer Raum in dem Objekt, welcher bis dato als Lager genutzt wurde. Hier können Kellerabteile für die Wohneinheiten errichtet werden. Die Hauses steht unter Denkmalschutz. Der Innenraum kann völlig neu aufgeteilt werden, da die Innenwände aus Rigips bestehen. Das gesamte Objekt ist mit Gewölbedecken versehen. Jede Einheit ist mit einem eigenen Stromzähler ausgestattet. Die Lage ist ausgezeichnet, kurzer Hand zum Hauptplatz von Wiener Neustadt, in sehr ruhiger Lage, da die Wohnungen hofseitig gelegen sind. In nur wenigen Gehminuten Entfernung befinden sich etliche Einkaufsmöglichkeiten, als auch Busstationen. Der Bahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung § 365 m-z (GeWo 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter Birgit Pinczker Gebietsleiter Tel: 0664/8410792 mailto: birgit.pinczker@immo-company.at Web: www.immo-company.at - O2100137475 - - 2020-09-16