Eigentumswohnung in 6305 Itter

Itter/Zentrumslage – unverbauter Ausblick: Lichtdurchflutete leicht renovierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung, 60 m² Wfl., 31 m²Eckbalkon/Terrasse, geräumiger Keller, Autoabstellplatz, Sofortbezug Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten im Zentrum von Itter an der Hauptstraße mit wenig Durchzugsverkehr. Raumaufteilung: Vorraum (7,76m²), Wohnküche (10,87 m²), Wohnzimmer (17,16 m²) mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer (12,93 m²) mit Zugang zum Balkon, Bad mit Badewanne/Dusche (8,92 m²) -WC (2,04 m²) Wissenswertes: Baujahr: 1974 Letzte Sanierung: 1985 Anstehende Renovierungen: Austausch Wohnungseingangstür, die bestehende Tür ist sehr hellhörig, Reparatur Balkonboden, Balkongeländer Wfl. 59,68m² Balkon/ Terrasse: 31,34 m² südöstlich, nordöstlich und nordwestlich orientiert mit Überdachung Ausrichtung Wohnung: Süden, Osten, Westen Küche: komplett Beleuchtung: Deckenleuchten Bad: mit Dusche/Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster WC separat mit Fenster und Waschbecken Böden:  Fliesen, Laminat Heizung: Öl-Zentral, Fußbodenheizung, Kachelofen Fenster: Doppelverglasung Holz Kellerabteil: 11,53 m² Parken: Autoabstellplatz im Freien Kabel-TV im Haus Separate Zähler Heizung: Öl-Fußboden Monatliche BK: € 300- HWB: 101kWh/m²a fGEE: 1,67 ​Kaufpreis: € 170.000,- Ankausförderung möglich ​Provision laut Maklerverordnung ​Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m - z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten - d.h. Vor-und Familien-bzw. Firmenname, komplette Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Ansprechpartner: Kathrin Fili-Hamdi Handy 0043 (0)664-8410866 ​E-Mail:   kathrin.fili-hamdi@immo-company.at     - O2100148039 - - 2021-12-01