Wohnung in Wien
Diese 4-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche und neuem Parkettboden sowie neuen Türen wartet auf neue Eigentümer! Die Nähe zum Stadtzentrum ist nur ein Punkt, der dafür spricht, sich dieses Schmuckstück einmal anzusehen. 3.5m hohe Räume, Doppelflügeltüren, Fenster mit Blick ins Grüne trotz unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, 2 Bäder und 2 Wc, 4 Räume, Kellerabteil und Lift lassen kaum Wünsche offen! Der aktuelle Eigentümer hat mit der Sanierung begonnen, möchte diese aus privaten Gründen jedoch nicht abschließen. Dadurch besteht für Sie die Möglichkeit, auch Ihre persönlichen Ideen noch umzusetzen. Der angesetzte Verkaufspreis von EUR 3,1 Millionen stellt deshalb auch eine Verhandlungsbasis dar. Bei käuflichem Erwerb wird eine Provision in Höhe von 3% + 20% USt fällig. Interessieren Sie sich für diese Wohnung? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Michael Fiam Immobilienfachberater 0699 184 100 28 michael.fiam@immo-company.at Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. 2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. - O2100152357 - - 2023-03-01
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