Wohnung in Axams
Axams/ Wohntraum im Grünen: Sofortbezug! Moderne hochwertige 4-Zimmerwohnung mit Garagenplatz – die perfekte Wohnung für Familien mit Platzwunsch In einer sonnigen und ruhigen Lage im beliebten Dorf Axams im Mittelgebirge, mit dem nahgelegenen Skigebiet Axamer Lizum, nur wenige Autominuten von Innsbruck entfernt, gelangt diese außergewöhnliche 139 m² große Wohnung im 1. OG einer sehr gepflegten 1982 errichteten Wohnanlage zum Verkauf. Die Wohnung wurde kernsaniert und gemeinsam mit einer Interior Designerin komplett neu gestaltet. In den Fokus wurden dabei zeitloses modernes Design, edle Materialien und funktionale Grundrisse gerückt. Die ruhige Wohngegend ist über eine kleine Seitenstraße erschlossen. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie das Schwimmbad sowie diverse Nahversorger und die Bushaltestelle Der Bus bringt Sie im 15 Minuten-Takt in 15 Minuten in die Landeshauptstadt Innsbruck. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe Tennisplätze, Skigebiet Axamer-Lizum, diverste Rode- und Wanderwege, Eislaufplatz und in wenigen Autominuten erreichen Sie den Natterer See. Raumaufteilung: -Lichtdurchfluteter einladender offener Flur -Eleganter heller Wohn-Essbereich mit moderner Feuerstelle und Zugang Balkon -Speisekammer (mit Schiebetür getrennt von der Küche) -2 kleinere Räume (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer) -großes Schlafzimmer mit Balkon -Abstellraum -Gäste-WC -Bad mit freistehender Badewanne, Regendusche, WC Ausstattung: -maßgefertigte Küche von Bo-Concept • Bora Kochfeldabzug • Samsung Backrohr mit Selbstreinigungsfunktion - Grohe/Geberit Armaturen - Regendusche - freistehende Badewanne -Handtuchtrockner - modulare Beleuchtung -Eichendielenboden -Moderne Feuerstelle im Wohnbereich -große Fensterfronten Eckdaten: -Letze Sanierung 2021/22 -Baujahr Gebäude 1982 -Zustand Erstbezug nach Kernsanierung -Etage 1. OG -Gesamtfläche 139 m2 -Balkone 8,5 m2 -Kellerabteil 9 m2 -Anzahl Schlafzimmer: 3 -Anzahl Badezimmer: 1 -Anzahl Toiletten 2 - Parkplatz (Garagenbox) 1 (Es gibt die Möglichkeit einen zusätzlichen Garagenplatz anzumieten) -Betriebskosten 306,28 € -Heizart Öl (Umstieg auf Pellets in 2022) Kaufpreis: € 748.000,- zzgl. €15.000,- Garage VERMITTLUNGSHONORAR lt. MAKLERVERORDNUNG Angaben lt. Eigentümer Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen sowie einem persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ansprechpartner: Kathrin Fili-Hamdi kathrin.fili-hamdi@immo-company.at 0664-8410866 www.immo-company.at - O2100152577 - - 2022-09-27
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