Eigentumswohnung in 6220 Buch in Tirol

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Wohnung in Buch in Tirol

Eine Vorschau auf 2023 - die Übergabe der Wohnung kann im Sommer erfolgen und der nächste Winter kommt bestimmt  Eine gute Gelegenheit für die Veränderung Ihrer Wohnsituation..... Ein wunderschöner Blick über Wiesen, Felder und die umliegende Berglandschaft erwartet Sie Winter wie Sommer in Buch in Tirol und wird alle Naturliebhaber begeistern. In hervorragender Ruhelage sind von morgens bis abends reichlich Sonnenstunden garantiert. Bei dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertig bestückten Materialien und schönem Outdoor-Bereich handelt es sich um familientaugliche Räumlichkeiten, die viel Platz und Freiraum zum Entfalten im Innen- und Außenbereich bieten. Die Immobilie überzeugt mit der Lage genauso wie mit der perfekten Raumaufteilung und stellt ein harmonisches Gesamtbild dar. Im lichtdurchfluteten und geräumigen Wohnzimmer schweift der Blick durch die großen Fenster in den vorgelagerten Eigengarten samt freiem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Für wohlig warme Stunden sorgt der gemütliche Kachelofen, der im Wohnzimmer zusätzlich einen schönen Blickfang einnimmt und ein wahres Highlight darstellt. Wohnfacts im Detail. Die ruhige Lage sowie der gepflegte Zustand und die erwähnenswerten Ausstattungsmerkmale mit hochwertigen Materialien stellen dem Objekt eine fabelhafte Visitenkarte aus. Die 3-Zimmer-Wohnung teilt sich in einen Vorraum / Korridor, Wohnküche mit schöner Südaussicht, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Platz für die Waschmaschine samt Trockner sowie einem separaten WC auf. Die Räume sind mit Einbaumöbeln aus Naturholz im Vorraum und in Zirbe im Schlafzimmer ausgestattet und können so übernommen werden. Zum Objekt gehören ein Carport und ein Kellerabteil. Preisinformationen. Kaufpreis: € 425.000,00  -  verhandelbar Betriebs- u. Heizkosten: ca. € 180,00 monatlich Heizung: Öl-Zentralheizung Rücklagen vorhandenNebenkostenübersicht. 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragung Vertragserrichtungsgebühr 1,5 % netto, Barauslagen, Beglaubigungsgebühr 3,% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz. Der Energiewert weist einen HWB-ref = 58,3 kWh/m²a auf Wissenswertes. Die Wohnung steht ab August 2023 zur Eigennutzung zur Verfügung Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie folgende Hinweise. Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr. Wer sind wir - Ein starker Partner an Ihrer Seite Wir sind ein langjähriges Dienstleistungsunternehmen für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien für private und institutionelle Kunden. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE. Mein Ziel ist, Menschen zu ihrem individuellen Wohnglück zu verhelfen. Kontakt: Petra Huber Immobilientreuhänderin Makler u. Verwalter Mobil: 0043-(0)69918410066 E-Mail: petra.huber@immo-company.at 6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. - O2100153662 - - 2023-01-24
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