Eigentumswohnung in 1040 Wien

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser ca. 190 m2 großen Wohnung in schöner und begrünter Lage des Diplomatenviertels, unmittelbar beim Belvedere. Die im 1. Liftstock befindliche Wohnung verfügt über 5 Schlafzimmer, einem ca. 44m2 herrlichen Wohnzimmer, 2 Badezimmer, eine großzügige Gästetoilette mit Waschbecken sowie einem praktischen Abstellraum. Des Weiteren gibt es natürlich auch eine praktische kleine Küche mit allen Geräten - mit ein paar wenigen Handgriffen, kann die Küche auch deutlich vergrößert werden und/oder auch mühelos in das Wohnzimmer integriert werden. Zu den weiteren Highlights gehört der direkte Zugang - via eigener Treppe - in den ruhigen Gemeinschaftsgarten, ein Lagerraum im Erdgeschoss, welcher als Fahrrad- oder Kinderwagenraum perfekt geeignet ist. Ein Garagenplatz kann zusätzlich angeworben werden.  Die Infrastruktur ist mehr als ausgezeichnet zu bezeichnen: Straßenbahn D: ca. 4 Minuten zu Fuß U-Bahn: ca. 8 Minuten zu Fuß Bahnhof: ca. 11 Minuten zu Fuß BILLA / HOFER: ca. 5 Minuten zu Fuß Schloss Belvedere: ca. 5 Minuten zu Fuß Die Räumlichkeiten eignen sich auch als Büro oder in Kombination als Wohnbüro. Wenn Sie an dieser außergewöhnlichen Liegenschaft Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Fragen Sie noch heute an, dann übersende ich Ihnen gerne den Plan sowie weitere Fotos. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: 0699 / 184 100 10 E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. - O2100154336 - - 2023-06-30