Eigentumswohnung in 9082 Unterdellach

Eine Wohnung mit direkten Seezugang am Südufer des wunderschönen Wörthersees, mit Liegewiese und Badesteg, wer hätte das nicht gerne? Das hier angebotene Seeapartment mit Zweitwohnsitzwidmung bietet all diese Vorzüge. Es befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus  in der Gemeinde Maria Wörth und verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von 72m². Es ist sehr ruhig, da die meisten Wohnungen nur als Nebenwohnsitze geführt werden. Das etwa 50m entfernte Seeufer ist direkt über die Liegewiese am  Grundstück erreichbar. Man braucht dazu keine Straße überqueren. Räumlichkeiten: Vorraum mit Garderobe, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellkammer, Kellerabteil Der nach Westen ausgerichtete 13m² große Balkon wird über das Wohnzimmer betreten. Ein Schlafzimmer ist nach Westen, das andere nach Süden ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das WC ist getrennt. Die ans Wohnzimmer angeschlossene Küche hat ein Fenster nach Süden. Die Böden bestehen aus Mosaikparkett; Küche, Bad und WC sind verfliest. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff, die Türen aus Holz. Eine Infrarot-Heizung sorgt für die nötige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Wohnung ist vollmöbliert und in einem sehr guten Zustand. Auch eine Nutzung als Büro wäre denkbar. Im Keller befinden sich auch ein großzügiger Gemeinschaftsraum sowie ein Sportgerätelager. Dem Apartment sind außerdem zwei Kfz-Abstellplätze zugeordnet. Uferseitig lädt die etwa 800m² große Liegewiese mit Badesteg zum Baden und Entspannen am Wörther See ein. Weiters ist auch eine Boje für ein Motor- Segel- oder Elektroboot vorhanden. In der Nähe befinden sich ein Yacht- und ein Golf Club, ein Kurhotel sowie ein Gourmet-Restaurant. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in den benachbarten Orten in wenigen Autominuten erreichbar. Kontakt: Mag. Christian Gallobitsch – Immobilienberater Mobil: 0699/184 100 58 Email: christian.gallobitsch@immo-company.at Website: www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH 2752 Wöllersdorf – Steinabrücklerstraße 44 Tel: 02633/42 306 Fax: 02633/42 325 office@immo-company.at Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. - O2100157123 - - 2023-09-22