Mehrfamilienhaus in 9123 Gallizien

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Mehrfamilienhaus kaufen Gallizien

Haus in Gallizien

Außergewöhnliches Wohnobjekt mit 17 Wohneinheiten

Wohnfläche: 790,60 m² - Grundstücksgröße: 2.706 m² - Kaufpreis: € 565.000,-

Diese besondere Liegenschaft befindet sich in absolut ruhiger Lage, mit herrlichem Blick auf die Südkärntner Bergwelt und die umgebende Landschaft. Der Klopeiner See, der Turner See und der Gösselsdorfer See mit Ihren Bade- und Freizeitbereichen liegen nur wenige Kilometer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Volksschule befinden sich im 6km entfernten Sittersdorf, die Bezirkshauptstadt Völkermarkt ist ca. 20km und die Landeshauptstadt Klagenfurt ist ca. 26km entfernt.
Das ursprünglich 1970 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1981 umgebaut und erweitert und folgend als Gasthof/Pension geführt. 1990 erfolgte ein weiterer Umbau, es wurde auch die gesamte Ausstattung und Einrichtung in liebevoller Art erneuert und als Wohnhaus des benachbarten Seminarzentrums verwendet, 1992 erfuhr das Gebäude im Gartengeschoß unterhalb der Süd-Trasse durch Ausbau einer Arztpraxis einen weitere Erweiterung.
Zur Verfügung stehen verteilt auf 4 Geschoße 17 Wohneinheiten mit ein, zwei oder drei Zimmern, jeweils mit eigenen Sanitärräumen, im Dachgeschoß sind 8 weitere Zimmer situiert. Im Untergeschoß befinden sich Wirtschaftsräume, Personal-Aufenthaltsbereiche, mehrere Lagerräume und die Heizzentrale.
Der gepflegte Gartenbereich mit altem Baumbestand und einem kleinen Biotop lädt zur Entspannung und Erholung ein, für ausgedehnte Wanderungen gibt es in der unmittelbaren Umgebung mannigfaltige Möglichkeiten. Wenige Kilometer südlich des Klopeiner- Turner- und Gösselsdorfer Sees Vielseitig verwendbare Liegenschaft in sehr gepflegtem Zustand
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 117, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.66, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C. Objektnummer: O2100116032
DI Paulitsch Immobilien
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Anbieter: DI PAULITSCH IMMOBILIEN KG

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