Haus in Kainbach bei Graz
VERKAUFT ! Exquisiter Bungalow - Landhaus - in sonniger Kuppenlage.
Wohnfläche: 180 m² - Grundstücksgröße: 1.874 m² - Kaufpreis: € 840.000,-
Rarität: Exquisites Landhaus in sonniger Kuppenlage
Das Haus befindet sich nächst Laßnitzhöhe - Hönigtal - trotz der Grünlage mit bester Infrastruktur!
Eckdaten: 180 m² Wohnfläche, 180 m² Vollkeller, 1.874 m² Grund
Barrierefrei
Zufahrt über den großflächigen Innenhof mit Doppelgarage.
Dieses außergewöhnliche Haus vermittelt ein großzügigen Raumangebot:
Raumhöhe 2,90 - 3,10 m. Innenraum Gibelhöhe 4,20
Uneinsichtiger ebenen Grund mit Aussicht und Ganztagssonne
Eingangsbereich, WC separat, offene Wohndiele, ebenfalls offen zur Küche mit Frühstücksplatz, weiters angeschlossenes Wohnzimmer (ca. 45 m²) mit offenem Kamin, Eßbereich und Zugang zur Terrasse und den schön angelegten Garten.
Zugang in den weiteren Wohntrakt mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, 2 Badezimmer - eines mit Wanne und eines mit Dusche - Abstellraum, 2 weitere WC .
Vom Eingangsbereich ist der Keller begehbar: das Haus ist voll unterkellert.
Dort befinden sich der Heizraum, Tankraum, diverse Stauräume, ein großer Hobby-Gästeraum (ca. 60 m², voll belichtet und beheizt), Bügelzimmer, WC separat .
Ein neutrales Wertgutachten liegt vor.
Ruhige Wohnlage Nähe Laßnitzhöhe / Hönigtal
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 199,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.04, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: O2100156661
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Anbieter: Hoffmann Immobilien
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