Haus in 3495 Rohrendorf

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Haus kaufen Rohrendorf

Haus in Rohrendorf

- UNI-Real - Ihr TRAUM vom Haus wird wahr!!!!

Wohnfläche: 244,53 m² - Grundstücksgröße: 597 m² - Kaufpreis: € 390.000,-

UNI-Real hat für Sie gefunden:
Sie suchen für Ihre Familie ein neues großzügiges sowie stilvolles Zuhause? Endlich im gemütlichen Garten die Freizeit genießen und abschalten.
All diese Wünsche sind in dieser Liegenschaft vereint.
Auf ca. 245 m² Wohnfläche finden Sie folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele
- Garderobenraum
- WC
- Vorraum
- großzügige Küche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Esszimmer
Obergeschoss:
- zentrales Vorzimmer
- 5 Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit Badewanne und WC
- zusätzl. Badezimmer im Zimmer 5 (siehe Plan, noch nicht fertiggestellt, aber alle Anschlüsse bereits vorhanden!)
Dachgeschoss:
- ausgebaut mit ca. 40 m² Wohnnutzfläche
der 70 m² große Wohnkeller ist ebenso mit Fußbodenheizung ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
- 2 Zimmer
- Technikraum/Wirtschaftsraum
- Vorratsraum (ohne Fußbodenheizung)
Garten ca. 400 m² groß:
- ca. 15 m² südlich ausgerichtete Terrasse
- ca. 25 m² überdachte Terrasse
- ca. 30 m² Gemüsegarten
- ca. 8 m² Gartenhütte
* Garage (Garagentor noch nicht vorhanden, jedoch bereits alle elektrischen Installationen dafür gegeben) sowie weitere Stellplätze vor dem Haus
Die Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 90.000,00 kann jederzeit übernommen werden. (Wohnzuschuss möglich!!)
Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676/939 89 10 oder mailen Sie an nistelberger@uni-real.at
Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen In einer ruhigen Siedlungsstraße, dennoch sehr zentral gelegen, Bank, Arzt, Volksschule, Kindergarten, Nahversorger, Bahnhof, Bus fußläufig erreichbar. Durch die perfekte Verkehrsanbindung an die S5, erreichen Sie in wenigen Autominuten Krems. * Haus in Ziegelmassivbauweise (Wienerberger)
* Wienerberger Tondachziegel
* Vollwärmeschutzfassade 16 cm stark
* Kunststofffenster mit 2fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
* Videoüberwachungssystem
* Vorinstallation für kontrollierte Wohnraumbelüftung
* Wäscheabwurfschacht (von allen Geschossen in den Keller-Wirtschaftsraum)
* Zentralstaubsaugeranlage
* hochwertige Travertinfliesen sowie Parkettboden
* Wasser-Wasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Hausbrunnen
* neue IKEA-Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten (Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler (neu!), Systemceram Keramikspüle, eingebauter Kaffeevollautomat) sowie Granitarbeitsplatte
* das Wohlfühlbad ist exquisit verfliest und komplett mit Badewanne, zwei Waschbecken, großem Spiegel sowie einem WC ausgestattet
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 45.00, HWB Klasse: B. Objektnummer: NOE40060
UNI-Real
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Anbieter: UNI - Real

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