Doppelhaushälfte in 1220 Wien

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Doppelhaushälfte kaufen Wien



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Haus in Wien

Unweit des Badeteichs Hirschstetten wird dieses exklusive Neubauprojekt mit vier Doppelhäusern, mit gesamt 8 Einheiten, in ruhiger Einfamilienhausgegend realisiert. Jede Wohneinheit verfügt über Keller, EG, 1.OG, 2.OG, DG, Autoab­stellplatz, sowie einem Eigengarten. Von der obersten Terrasse aus genießt man einen herrlichen Weitblick über alle anderen Dächer. Das Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine familiengerechte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung. Alle Häuser werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden und qualitative Markensanitärgeräte in Bad und WC bieten höchsten Komfort. Alle Materialien stammen von namhaften österreichischen Firmen, und werden von österreichischen Gewerken verbaut. Die Doppelhaushälften werden mittels moderner Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt und sind mit einer Daikin Klimaanlage ausgestattet. Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung sowie Detailinformationen zur Lage und Infrastruktur können gerne bei näherem Interesse zugesendet werden. Es handelt sich um einen Planverkauf, bei dem individuelle Wünsche noch berücksichtigt werden können. Hardfacts zu Top 80A: ca. 125,86 m² Wohnfläche Eigengrund Ziegelmassivbau (Wienerberger) 5 Zimmer Wohnkeller ca. 41,42 m² ca. 45,25 m² Gartenfläche 9,42 m² Dachterrasse mit Weitblick über Wien. 1 PKW Stellplatz erstklassige Ausstattung: Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Vaillant Internorm Fenster mit Alarmschutz Daikin Multiklimaanlage 4-1 Zentralstaubsaugersystem Wäscheabwurfschacht Walk-In Duschen Kunex flächenbündige hohe Innentüren Unterputzarmaturen Hans Grohe Freistehendes Glasgeländer Moderne Ziegelmassivbauweise alle Fenster mit Unterputz Rolläden sowie Insektenschutz uvm. Familienfreundliche Wohngegend Lehranstalten und Kindergärten unweit entfernt Nahversorger / Einkaufszentrum (Gewerbepark Stadlau/Kagran) in wenigen Minuten erreichbar Sehr gute Anbindung an die S2. Badeteich Hirschstetten zu Fuß erreichbar. schlüsselfertige Übergabe (exkl. Küche). Wissenswertes zum Umfeld: Einkauf: Billa 500 Meter » Breitenleer Straße 24A Bipa 1250 Meter » Breitenleer Straße 24A Penny 1250 Meter » Breitenleer Straße 24A Frischgemüse Kölbl 1250 Meter » Breitenleer Straße 24A IKEA, OBI, Merkur 1350 Meter » Gewerbepark Stadlau 24A Einkaufzentrum Kagran 3000 Meter » Kagraner Platz U1 Donauzentrum 4500 Meter » Kagran U11 Bildung: Kindergarten Gunertweg 200 Meter, Kalmusweg 220 Meter, Pastinakweg 350 Meter Volksschule Pastinakweg 350 Meter, Pirquetgasse 1200 Meter Neue Mittelschule Prinzgasse 1100 Meter Gymnasium Realgymnasium Contiweg 2200 Meter BHAK Polgarstraße 3200 Meter HTL Donaustadt 5500 Meter Gesundheit: Ärztezentrum Arnikaweg 350 Meter Apotheke Arnikaweg 350 Meter Zahnarzt Gunertweg 200 Meter Radiologie Halblehenweg 750 Meter Unfallchirurgie Ziegelhofstraße 1100 Meter Innere Medizin Ziegelhofstraße 1300 Meter SMZ Donauspital 5500 Meter Verkehr: Buslinien 24 A 550 Meter, 85 A 550 Meter, 86 A 550 Meter U1, 26 Kagraner Platz 3000 Meter » erreichbar über 24 A - 8min U2, 26 Hausfeldstraße 2200 Meter » erreichbar über 85 A - 9min 52 Nordrand Schnellstraße 1100 Meter » über Breitenleer Straße Freizeit & Erholung: Badeteich Hirschstetten 350 Meter Norbert-Scheed-Wald 2500 Meter Reitverein Donaustadt 3900 Meter Golfplatz Süßenbrunn 5000 Meter Schwimmbad Großfeldsiedlung 5000 Meter Alte Donau 5500 Meter Bei näherem Interesse werden gerne weitere Detailinformationen zur Verfügung gestellt. Kaufpreis Top 80/A: EUR 599.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 21.564,- inkl Ust.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.250m Polizei <1.500m Post <1.500m Geldautomat <3.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <1.750m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 34399 - - 2019-06-27
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