Eigentumswohnung in 1180 Wien

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Wohnung in Wien

"AM SCHAFBERG" geplante Fertigstellung Dezember 2018

Wohnfläche: 61,31 m² - Kaufpreis: € 459.000,-


„AM SCHAFBERG“ – Wohnerlebnis der Extraklasse
„Die perfekte Balance des Wohnens“ – Design, Licht und Natur, das luxuriöse Immobilienobjekt Krenngasse bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
9 Eigentumswohnungen mit Balkon und/oder Eigengarten und Loggien. Ob Familie oder Single, Diplomat oder Student, jung oder alt – die Krenngasse ist für Menschen mit gehobenen Ansprüchen attraktiv.
www.amschafberg.at
ECKDATEN 
Geschoss: 1 OG
Lift: ja
Etagenwohnung: ja
Ausstattung: Schlüsselfertig ohne Küche
Neubau: Ja
Wohnfläche: 61,31 m²
Balkon: 2 Balkone - gesamt 20,31 m²
Garten: nein
Terrasse: nein 
Keller: 6,08 m²
Zimmer: 2
Kellerabteilraum: ja
Kinderwagenabstellraum: ja
Fahrradabstellraum: ja
Hauseigene Tiefgarage:  ja
Rollstuhlgerecht: ja
Fußbodenheizung: ja
Klimaanlage im DG: ja
Elektrische Außenjalousien bzw. Rollläden:  ja
Badausstattung: Laufen pro, Steinberg Serie 100
Böden: Dielen 19cm Breit, 200cm lang Rudda 1st Floor – Pisa, WPC-Dielen Rehau aussen
Räume veränderbar: ja
Baubeginn: DEZEMBER 2017
Bezugstermin: DEZEMBER 2018

LAGE
Nahversorgung: Gersthof bzw. Gersthoferstrasse, Währingerstrasse
Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 40,41 und 42  bis Schottentor (Innenstadt) Autobus 42A direkt in der Krenngasse, S45 sowie die Strassenbahnlinie 9 und Bus 10A für Norden und Süden der Stadt
Freizeit und Erholung: Wienerwald, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark, Postsportverein mit 44 Tennis- und der Beachvolleyballplätzen sowie Squash und Sporthallen, Schafberbad mit der längsten Wasserrutsche Wiens. Museum der angewandten Kunst in Geymüllerschlössel

 
KAUFPREIS
Kaufpreis Wohnung: EUR 459.000,00
Kaufpreis Garage: EUR 37.500,00
Betriebskostenschätzung (unverbindlich): EUR 2,70 netto / Nutzwert
Reparaturrücklage: EUR 0,30 / Nutzwert 

NEBENKOSTEN
Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Am Schafberg
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 45.88, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.62, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+. Objektnummer: 25733
RIWOG Immobilien
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Anbieter: RIWOG - Real Estate Manangement GmbH

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