Dachgeschosswohnung in 1160 Wien

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Dachgeschosswohnung kaufen Wien

Wohnung in Wien

***ERSTBEZUG TOP 32 - 4 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE beim Yppenplatz mit Traumblick***

Wohnfläche: 109,68 m² - Kaufpreis: € 445.000,-


DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE beim Yppenplatz mit Traumblick!
 
Lage:
Das Viertel rund um den Yppenplatz ist eines der buntesten und beliebtesten Gegenden von ganz Wien. Seine Lebensader bildet der Brunnenmarkt, mit mehr als 170 Marktständen zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße ist er der größte Straßenmarkt Wiens. Die Umgebung bietet somit eine hervorragende Infrastruktur und alles Erdenkliche an verschiedensten kulinarischen Vergnügen.
350 Meter bis zur U6 Josef Städterstraße, wenige Meter zur Linie 44.
 
Objekt:
Das Objekt befindet sich unmittelbar ums Eck vom Yppenplatz mit 5 neuen Wohneinheiten im ersten und zweiten Dachgeschoss.
Ein Altbau wurde um das Dachgeschoss erweitert und saniert. Das Stiegenhaus und die Fassade wurde neu gestrichen und auch ein Lift wurde eingebaut.
 
Top Ausstattung:
moderner Grundriss, Dielenboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Holz-Alufenster in Weiß, hochwertige Dachschrägfenster von Velux, Bad mit Badewanne oder eben begehbarer Dusche, Toilette mit Handwaschbecken usw..
 
Aufteilung Top 32:
1DG: Vorzimmer, separates Wc, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, 1 sehr großes Schlafzimmer mit separatem Badezimmer mit Dusche und Wc sowie Abstellniesche
2.DG: Wohnzimmer, Küchenecke, Terrasse
 
Weitere Wohneinheiten verfügbar!
Preise:
Top 34: 4 Zimmer, 89,95 m2 WF + 11,60m2 Terrasse VERKAUFT
Top 33: 3 Zimmer, 80,43 m2 WF + 7,67m2 Terrasse VERKAUFT
Top 32: 4 Zimmer, 109,68m2 WF + 10,21m2 Terrasse statt EURO 495.000,-jetzt EUR 445.000,-
Top 31: 3 Zimmer, 85,69m2 WF + 13,11m2 Terrasse VERKAUFT
Top 30: 4 Zimmer, 103,62m2 WF + 29,46m2 Balkon + Terrasse VERKAUFT
 
Betriebskosten netto ca. EUR 2,24 pro m2 + Rücklagen ca. EUR 1,- pro m2 + LIFT
 
Kaufpreis TOP 32: Euro 445.000,-
Provision im Erfolgsfall: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
 
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.
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Yppenplatz/Brunnenmarkt
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 40.95, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.9, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A. Objektnummer: 26305
RIWOG Immobilien
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Anbieter: RIWOG - Real Estate Manangement GmbH

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