Mietwohnung in 2460 Bruck an der Leitha

ZENTRUMSLAGE Bruck an der Leitha - Neubauerstbezug in Hofruhelage mit Balkon! Verbindung Sie die Vorteile  des Landlebens mit einer perfekten Infrastruktur.  LAGE In unmittelbarer Zentraumsnähe, mit perfekter Nahversorgung (Supermarkt, Arzt, Bank, Einzelhandelsgeschäfte, Schule, Kindergarten...) kommt diese Wohnung im 1. Liftstock mit Balkon zur Vermietung. Die Wohnung liegt gänzlich hofseitig orientiert in einen  sehr schön gestalteten Innenhof mit Pergola.  Regelmäßige Zug- und S-Bahnverbindungen  nach Wien Hauptbahnhof  sorgen für problemlose Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Flughafen Schwechat: Fahrtzeit : ca 20 min.  Der Bahnhof liegt  in ca 3 min Gehdistanz.  AUSSTATTUNG Es handelt sich bei dieser Wohnung um einen ca 56,06m2 grossen Erstbezug mt 2 Zimmern und Balkon.  Die  helle Wohnung wirkt sehr großzügig, die Ausstattung ist als gehobener Standard zu klassifizieren. (3-fach Thermoisolierfenster, Parkettböden in Eiche, Fussbodenheizung, Grohe Armaturen, Sanitäreinrichtung von Laufen  Raffstores für sämtliche Fenster)  Raumaufteilung im Detail : Wohnküche ca 29,09m2 inkl neuer Küche Schlafzimmer ca 12,60m2 Abstellraum ca 1,57m2 Vorraum ca 5,32m2 Bad mit Dusche/WC ca 7,47m2  und Waschmaschinenanschluss Balkon ca 7,20m2 Kabel TV Anschluss Fussbodenheizung   Ein Kellerabteil, ein versperrbares Fahrradabteil, die gemeinschaftliche Nutzung des Innenhofbereichs , ein Gemeinschaftsraum  sowie  ein Tiefgaragenplatz steht den Mietern  ebenfalls zur Verfügung.  Hervorragende Energieeffizienz: Klasse A, 29,09 kw/hm2a, fGEE Klasse A 0,797, gültig bis 19.04.2029  monatl Gesamtkosten (inkl Garagenstellplatz,  inkl Heiz- und Warmwasserakonto inkl 10% bzw 20% Ust): 729,37 Eur  Kaution : 2188,00 Eur   Provision : 2 BMM + 20 % Ust  Die Wohnung wird befristet auf ca 10 Jahre vermietet.  Für weitere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:  Frau Sabine Goth   goth@immoagency.at + 43 6769402133 ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at - got 25143 - - 2018-06-18