Mietwohnung in 1230 Wien

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HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN IN RODAUN Zur Vermietung gelangt eine soeben frei gewordene und frisch ausgemalte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77m² in Rodaun in unmittelbarer Nähe zu Perchtoldsdorf. Die Wohnung ist hof- und straßenseitig ausgerichtet, ein Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden. Im 1. Stock (ohne Lift!) gelegen und nach Süden (Wohnzimmer) und Norden (Schlafzimmer) ausgerichtet, ist die Wohnung hell und großzügig. Der Parkettboden wurde geschliffen und neu versiegelt und eine Generalüberholung durchgeführt. Küche, Bad und WC befinden sich in gutem Zustand und wurden belassen. Die Markenküche von DAN ist ausgestattet mit Kühlschrank, Gasherd und Geschirrspüler. Im Bad, das durch die Küche begehbar ist, gibt es ein Waschbecken sowie eine moderne Wellnessdusche. Das WC mit Handwaschbecken ist getrennt davon im Vorzimmer. Praktische Einbauschränke im Vorraum sowie ein begehbarer Kleiderschrank bieten ausreichend Stauraum.  Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. LAGE In unmittelbarer Nähe zu Perchtolsdorf im schönen Rodaun gelegen, ist die Umgebung bereits angenehm ländlich. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Linien 60, 60A sowie diverse weitere Buslinien gegeben. Das Einkaufszentrum "Riverside" ist in Kürze mit dem Auto zu erreichen, Spar und Billa befinden sich in Gehdistanz. Durch die Lage am Stadtrand kommen auch Läufer auf ihre Kosten. VERMIETUNG Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung und ist vorerst auf 5 Jahre befristet. Die monatliche Bruttomiete inkl. USt. und Betriebskosten beträgt EUR 890,-. Bei Mietvertragsabschluss sind Kaution in Höhe von EUR 2.670,- und Provison in Höhe von EUR 1.941,60 in bar zu bezahlen! ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 3.9.2019, HWB C 96kWh/m²a Wenn Sie Interesse an dieser sonnigen Wohnung haben, vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter hartl@immoagency.at oder 06604549848! Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen und Kontaktdaten berücksichtigt werden können.  ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at - hart 27462 - - 2019-02-25
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