Eigentumswohnung in 1060 Wien

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HERRLICHE, RUHIGE 111 m² DG WOHNUNG AUF EINER EBENE, SAMT TERRASSE, SAUNA  UND GARAGE, NUR 2 GEHMINUTEN ZUR MARIAHILFER STRASSE UND U3 !! Diese Luxus-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem wunderschönen und generalsanierten Bürgerhaus aus dem Jahre 1886. Das gesamte Haus wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus (1997/1998) generalsaniert: alle Steigleitungen, Keller, Lift, Fassade, Stiegenhaus, Fernwärme. Die gesamten 111 m² plus insgesamt ca. 13 m² Terrassenfläche (herrlichen Ausblick über Wien) befinden sich auf EINER EBENE. Die Wohnung ist sowohl nach Südwesten (Wohnzimmer/Küche und 1 Schlafzimmer) als auch nach Nordosten (Wohnzimmer/Küche, Terrasse, 2. Schlafzimmer) ausgerichtet und lässt keine Wünsche offen: luxuriöse Einrichtung, voll ausgestattete Küchen (Siemens und Liebherr Geräte), Klimaanlage und KabelTV in allen Räumen, SAUNA mit direktem Zugang zu einer Terrasse, elektrische Terrassenmarkise, Integralalarm samt physischen Einbruchschutz und vieles mehr! Im Kaufpreis inkl.: 5 Jahre Nutzung des Garagenplatzes im Haus.   Die monatliche Kosten betragen ca. € 460,- Inkludiert sind Betriebskosten, Reparatur-Rücklage, USt., Garage, Lift UND Heizung und Warmwasser! Hervorragende Lage: 50 m zur Mariahilfer Straße (alle Geschäfte des täglichen Bedarfs) und 70 m zur U3 Neubaugasse. RAUMAUFTEILUNG:     Vorzimmer samt Gangfläche, ca. 9,5 m² Offenes Wohnzimmer-Küchenbereich, ca. 54 m² Schlafzimmer 1, ca. 17 m² Schlafzimmer 2, ca. 18 m² Sauna, ca. 6 m² Badezimmer 3 mit WC, ca. 3 m² Badezimmer 4 mit WC, ca. 4 m² Terrasse, ca. 13 m² Keller Energieausweiswerte: C, und HWB: 62 ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at - opp 24071 - - 2018-03-06
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