Eigentumswohnung in 2540 Bad Vöslau

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Eigentumswohnung kaufen Bad Vöslau

Wohnung in Bad Vöslau

RUHIGE FAMILIENWOHNUNG IM ZENTRUM

Wohnfläche: 112 m² - Kaufpreis: € 269.000,-


Sehr gemütliche, ruhige Wohnung!

In der Nähe des Hauptplatzes - jedoch komplett ruhig trotz bester Infrastruktur - gelangt diese schöne ca. 112m² große, im Jahr 2006 errichtete Dachgeschoßwohnung in einer Jahrhundertwendevilla zum Verkauf. Äusserst gepflegt und hochwertig ausgestattet inkl. einer EWE Küche mit allen Elektrogeräten im 2. Stock ohne Lift gelegen.
Die Wohnung gliedert sich:


Vorraum noch im Stiegenhaus ca. 14m² (darf ausschliesslich durch den Mieter genutzt werden, da sich im 2. Stock nur diese Wohnung befindet)

Vorzimmer ca. 6m²

Badezimmer mit Fenster ca. 6m²

halboffener Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 52,50m²

Zimmer ca. 13,5m²

Zimmer ca. 11m²

Schlafzimmer ca. 23m² mit Ausgang auf den

Balkon ca. 8,50m² mit schöner Aussicht

auch ein Keller mit ca. 35m² ist der Wohnung zugeordnet

Die Wohnung ist derzeit noch, bis längsten 31.07.2020 vermietet, mit einer Rendite von ca. 3%. Die Mieterin ist bereits aus beruflichen Gründen auf der Suche nach einer Wohnung in Wien. Somit könnte eine Übergabe sehr bald erfolgen oder auch erst am 31.07.2020 - je nachdem wie schnell die aktuelle Mieterin eine neue, passende Wohnung in Wien findet.
Bad Vöslau ist eine äusserst charmante Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur (Heurige, Lokale, Kaffeehäuser, Ärzte, Apotheke, Sportplatz, Vereine und vieles mehr). 
Für Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.
Energieausweis: E, HWB 172kWh/m²a
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 172.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: E. Objektnummer: vaj 24643
IMMO AGENCY
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Anbieter: IMMO AGENCY GmbH

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