Einfamilienhaus in 2380 Perchtoldsdorf

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Einfamilienhaus kaufen Perchtoldsdorf



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Haus in Perchtoldsdorf

PERCHTOLDSDORF - Kleines Wohnhaus auf schönem Eigengrund!

Neu am Markt! Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus mit rund 110 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Das 1955 in Massivbauweise errichtete Haus ist nicht unterkellert und besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich mit Windfang, einem Vorraum, einer Diele, einem Wohnraum, einem weiteren Zimmer, einer Toilette, einer großen Wohnküche mit einem gemauerten Ofen für feste Brennstoffe und viel Platz für einen großen Esstisch, einer Speis und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume und ein Flur sowie diverse Abstellflächen und eine rund 15 m² große gartenseitige Terrasse. Beheizt wird mit Elektronachtspeicheröfen und dem Kamin in der Küche. Ein Energieausweis ist gerade in Ausarbeitung und wird nachgereicht. 

Das 591 m² große Grundstück ist rechteckig konfiguriert und weist eine Straßenfront von ca. 14 Meter und eine Grundstückstiefe von ca. 44 Meter auf. Am hinteren Ende des Grundstücks befindt sich ein gemauertes Gartenhaus mit drei kleinen Räumen die als Werkstätte bzw. Abstellraum für Gartengeräte gedient haben. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein eigener Brunnen. 

 

Für dieses Grundstück gelten laut der Marktgemeinde Perchtoldsdorf folgende Bebauungsbestimmungen:

Widmung: Bauland-Wohngebiet - 2 Wohneinheiten 

Bauklasse: I,II

Bebauungsdichte: 25%

Bebauungsweise: o,k

Baufluchtlinien: Es ist eine Vorgartentiefe sowie ein Bauwich von drei Metern einzuhalten, die hintere Baufluchtlinie liegt bei inetwa 28 Metern, gemessen von der straßenseitigen Grundstücksgrenze.

 

Insgesamt ein interessantes Objekt, sowohl zur Eigennutzung für einer kleine Familie oder aber auch um einen Neubau zu errichten. Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage.

Herzlichst Ihr

C. CHROMECEK ... forliving.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 472 - - 2023-08-01

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