Mietwohnung in 2380 Perchtoldsdorf

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Wohnung in Perchtoldsdorf

PERCHTOLDSDORF - Ruhige Altbauwohnung / Büro / Ordination in Zentrumslage!

Zur Vermietung auf zunächst 5 Jahre, kommt eine ruhige und nostalgische Wohung, in einem revitalisierten Althaus, nahe dem Perchtoldsdorfer Marktplatz. Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und ist über einen freundlichen Innenhof zu erreichen und hat insgesamt rund 73 m² die aufgeteilt sind wie folgt: Von einen zentralen Vorraum mit Garderobe gelangt man in ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Sitzwanne/Dusche, Waschbecken mit Unterbau, Handtuchtrockner und einer Waschmaschine von MIELE und eine separat gelegene Toilette. Einige Treppen tiefer, gelangt man durch einen gotischen Steinbogen in ein großes, hofseitig gelegenes, Wohnesszimmer mit voll ausgestatteter Küche. Weiters ist vom Vorraum ein straßenseitiges Zimmer zu begehen, dass mit japanischen Schiebewänden ausgestattet ist, die als Raumteiler dienen. Beheizt wird mit einer hauseigenen, modernen, gasbetriebenen und solarunterstützen Brennwertheiztherme. 

Das Objekt kann auch gerne zu gewerblichen Zwecken wie zur Nutzung als Büro oder Ordination angemietet werden. Diesfalls ändert sich allerdings der Mehrwertsteuersatz der Miete auf 20%, die Vermittlungsprovisison beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst und auch eine Vergebührung des Mietvertrages fällt an.

Durch die zentrale Lage sind sämtliche Wege des täglichen Lebens fußläufig zu erledigen aber auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Ein Energieausweis wird nachgereicht.  Was sich die Vermieter wünschen: Nichtraucher Keine Haustiere Nähere Unterlagen wie einen Plan etc. erhalten Sie wie gewohnt, sehr gerne auf Anfrage! Christoph CHROMECEK ... forliving.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 465 - - 2023-05-10

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