Eigentumswohnung in 1150 Wien
Zum Verkauf steht eine ruhige 3-Zimmerwohnung im 3. Liftstock eines bereits thermisch sanierten Wohnhauses nahe der Wiener Stadthalle, der Lugner City bzw. dem Vogelweidplatz. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Waschmaschinenanschluss und E-Herd (Umstieg auf Gasherd ist möglich), einem Wohnraum, zwei weiteren Räumen die als Schlafräume dienen können, einem geräumigen Flur mit eingebauten Kästen sowie einem Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist ost-westseitig orientiert. Ein Zimmer weist auf die Straße, die mit hohen Bäumen bestockt ist, sodass man von hier ein wunderbarer Grünblick hat, die restliche Wohnung ist in den großen und weitläufigen Hof orientiert, wodurch nahezu keine Lärmentwicklung gegeben ist. Zum weiteren Umfang dieser Wohnung gehört eine ebenerdig zu befahrende Garage sowie ein Kellerabteil mit rund 2,5 m². Zur allgemeinen Benützung gibt es einen kleinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche mit Trockner (Münzbetrieb). Durch die ebenerdig zu befahrende Garage und den Personenaufzug ist die Wohnung auch seniorengerecht bzw. auch für Rollstuhlfahrer gut geeignet. Beheizt wird die Wohnung über eine gasbetriebene Hauszentralheizung. Durch die bereits erfolgte thermische Sanierung, auch die Fenster wurden bereits getauscht, sind auch sehr gute Energiekennzahlen gegeben. Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel, können gerne, müssen aber nicht übernommen werden.
Insgesamt eine solide 3,5 Zimmerwohnung in zentraler, verkehrsgünstiger und trotzdem grünen und ruhigen Lage, die sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage und Vermietung interessant ist!
Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C.CHROMECEK ... forliving.at
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 459 - - 2023-07-03
