Einfamilienhaus in 7534 Olbendorf

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Einfamilienhaus kaufen Olbendorf



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Haus in Olbendorf

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten für (Groß-)familien, Selbständige & Investoren   Nutzungsoption Für die einzelnen Nutzungsoptionen sind unterschiedliche Planungsentwürfe aufbereitet. (Groß-)familien mit Homeoffice Selbständige mit Gewerbeeinheit Haus mit Einliegerwohnung Investoren für den Betrieb von 2-3 Wohneinheiten Die jeweiligen Umbaukosten sind für alle Planungsvarianten überschaubar.   (Groß-)familien mit Homeoffice Für Familien mit Platzbedarf und Arbeitsmöglichkeiten aus dem Homeoffice. Eine Villa im Grünen mit großem Grundbesitz. Sie suchen ein Haus im Grünen mit viel Platz für die Familie. Eine mögliche Aufteilung kann beispielhaft sehr leicht erfolgen: Wohnzimmer 2 Homeoffice-Einheiten mit separatem Eingang Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Kinderzimmer Eingangsbereich Umfangreiche Lagerfläche Küche /Esszimmer Lesezimmer Waschküche     Selbständige mit Gewerbeeinheit Für Selbständige, die Wohnen und Gewerbebetrieb vereinen wollen. Wohneinheit Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Kinderzimmer Eingangsbereich Umfangreiche Lagerfläche Küche /Esszimmer Waschküche Gewerbeeinheit Kundenempfang Gewerberaum Büro Lager Bad/Toilette   Haus mit Einliegerwohnung Für Familien, die sich ein Haus im Grünen leisten wollen und einen Teil des Hauses direkt weitervermieten wollen. So zahlt sich die Immobilie quasi selbst. Wohneinheit 1 Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Kinderzimmer Eingangsbereich Umfangreiche Lagerfläche Küche /Esszimmer Waschküche Stellplatz Wohneinheit 2 Garderobe 1 Kinderzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Bad/Toilette Küche/Essen Lagerraum Stellplatz Als monatliche Kaltmiete für die 2. Wohneinheit ist ca. 450,- € zu erzielen.   Mehrfamilienhaus mit 2-3 Wohneinheiten Das Haus kann im 1. OG in 2 getrennte Wohneinheiten aufgetrennt werden. Das Dachgeschoss kann zusätzlich als weitere Wohneinheit ausgebaut werden. Insgesamt ist eine Rendite von ca. 5% zu erzielen.   Die aktuelle Heizung ist eine Öl-Zentralheizung. Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen Holzofen einzubauen. Im Angebot enthalten sind Waldgrundstücke, die zum Eigengebrauch abgeholzt werden können.  Somit ist der Rohstoff für das Heizen kostenlos.   Zusätzlich können hinter dem Haus weitere Grundstücke erworben werden, die als weitere Hausplätze geeignet sind. Angebot/Preis  :  Grundstück-Nr. 2152: Haus mit Grundstück, 181 m² Grundstück-Nr. 2151: Gartenanteil beim Haus, 109 m² Grundstück-Nr. 2152: Grundstücksanteil vor Zaun, 690 m² Grundstück-Nr. 482: Wald bei Glocknitzer, (neben Paul Pepperl), 2.182 m² Grundstück-Nr. 1793: Wald (links in Richtung Stegersbach an der Kiesstrasse, neben Tauss Rudi), 1.649 m² Grundstück-Nr. 1830: Wald (rechts in Richtung Stegersbach), 1.497 m² Grundstück-Nr. 3528: Landw. genutzt (293 m²), Wald (1.373 m²) Wald in den Bergen, gesamt 1.666 m² Grundstück-Nr. 4640: Landw. genutzt (472 m²), Wald (972 m²) (Eligenwald), gesamt 1.444 m² Gesamtsumme Quadratmeter: 9.418 m² Preis: € 185.000,-   Grundstück-Nr. 2152: Garten und Wiese hinter dem Haus nach Zaun bis Ende Hecke Lebenssogrer, 703 m² Grundstück-Nr. 2236/1: Wald drüberhalb des Baches, 1.768 m² Grundstück-Nr. 2236/2: Wiese vor dem Bach, 751 m² Grundstück-Nr. 2236/2: Anteil Betonwerk Gartner, 307 m² Grundstück-Nr. 2236/3: Betonwerk Gartner, 26 m² Gesamtsumme Quadratmeter: 3.555 m² Preis: € 60.000,-   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 9019 - - 2021-07-13
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