Dachgeschosswohnung in 1160 Wien

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Wohnung in Wien

In einem Ottakringer Bürgerhaus, einem typischen Wiener Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade in einer ruhigen Einbahnstrasse, wurden aus dem Rohdachboden 5 Eigentumswohnungen in jeweils 2 Ebenen neu errichtet. Diese Top 32 hat - durch ihre Ecklage - einen ungewöhnlichen Grundriss und hat auf zwei Ebenen (oberes Geschoss mit Wohn-Essraum und Terrasse 10,21 m²) eine Wohnfläche von 109,91 m². Aufteilung Eingangsbereich, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, beide mit Waschbecken und jeweils einmal mit Duschkabine und WC bzw. einmal mit Badewanne ohne WC, Abstellraum, seperates WC Treppe vom Vorraum zum Ober-Geschoss mit Terrasse und grosser Wohnküche mit schöner Aussicht. Ausstattung Personenlift, Gegensprechanlage, Klimaanlagen, Sicherheits-Zutrittstüre, Innentüren Holz massiv, Fenster mit Thermoverglasung, Sonnenschutz auf Dachflächenfenstern; Fußbodenheizung, Eichen-Parketten massiv, Fliesen, div. Leerverrohrungen; Terrasse: Thermo-Esche, Wasser- und Stromanschluss Infrastruktur Das Gebäude liegt direkt neben dem Yppenplatz bzw. dem Brunnenmarkt und ist öffentlich ausgezeichnet erreichbar:  U6 Josefstätterstrasse bzw. Straßenbahn 44 und 2 Gute Einkaufsmöglichkeiten am Brunnenmarkt bzw. Yppenplatz und der Ottakringer bzw. Thaliastrasse in Gehweite.   Die aktuellen Betriebskosten betragen € 2,24 pro m², die Reparaturrücklage beträgt € 1,-- pro m². Verrechnet  wird nach den derzeitigen Nutzflächen. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at.   KONTAKT: Thomas Schottert m:   +43/680 32 86 944 t:     +43/1/342 222 e:     ts@fhi.at www.fhi.at - 3619 - - 2017-07-24
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