Büro in 1020 Wien

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Büro mieten Wien

Gewerbeimmobilie in Wien

Komplett neu saniertes schönes Büro in attraktiver Lage

Nutzfläche: 67,99 m² - Miete: auf Anfrage


In einem gepflegten Altbauhaus im 2. Wiener Bezirk befindet sich im Erdgeschoss dieses ca. 68 m² große Büro.

Im oberen Bereich des Hauses wurde die Hausfassade bereits vollständig saniert, im unteren Bereich werden die Arbeiten an der Fassade und den großen Geschäftsauslagen noch durchgeführt.
Im Erdgeschoss werden 3 neue Büros entstehen, welche derzeit in Sanierung sind und voraussichtlich ab Mitte/Ende April 2019 zur Vermietung stehen.
Der Eingangsbereich wird ebenso neu gestaltet. Je nach Baufortschritt können noch Adaptierungswünsche berücksichtigt werden.
Fußbodenheizung. 
Es ist möglich, dieses Lokal sowohl von der Straße als auch vom Stiegenhaus aus zu begehen.
 
Raumaufteilung:
-) Vorzimmer
-) 1 sehr großer Raum (möglich zu unterteilen)
-) Toilette mit Waschbecken
-) Abstellraum
-) Teeküche
Die Angaben zu Betriebskosten sind ungefähre Werte.
Vermietung derzeit auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung.
Infrastruktur:
Fussläufig:
Die Straßenbahnlinien Nr. 2 und Nr. 5 in ca. 3 Minuten.
Die U-Bahn-Linien U2 und U1 (Station Praterstern) - in ca. 10 Minuten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Billa, Hofer, Spar), sowie Apotheke, Bank und Postfiliale.
Ein zahlreiches Gastronomieangebot steht Ihnen zur Verfügung.
Zum historischen und sehr schönen Augartenpark kommen Sie in ca. 2 Minuten, zur Prater Hauptallee - in ca. 12 Min.
Augartenpark/Praterstern/Taborstraße
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 156, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.84, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E. Objektnummer: 4306
Plech & Plech Immobilien
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Anbieter: PLECH & PLECH Immobilientreuhänder Ges.m.b.H.

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