Büro in 1160 Wien

In einem schönen gepflegten Altbauhaus mit gegliederter Fassade im 16. Wiener Bezirk, an der Grenze zum 17. Bezirk, befindet sich im Erdgeschoss dieses ca. 80 m² große Büro. Das Büro wurde soeben komplett saniert und ist ab sofort zur Vermietung bereitgestellt. Gasetagenheizung. Neue Fenster und Türen. Zum Teil große Auslagen mit Aussenjalousien. Fliesen und Parkett neu. Deckenhöhe: ca. 3,40 Meter Gegensprechanlage. 2 Zugänge: Es ist möglich, dieses Lokal sowohl von der Straße als auch vom Stiegenhaus aus zu begehen. Nicht als Ordination geeignet! Raumaufteilung: -) Vorraum -) voll eingerichtete neue Küche (großer Kühlschrank, Gefriertruhe, Ceranplatte, Herd, Dunsthaubenabzug, Geschirrspüler), Platz und Anschlüsse für die Waschmaschine vorhanden -) 2 große helle Zimmer -) 1 kleines Zimmer -) Bad mit Toilette, Waschbecken und Duschkabine -) zweites, separates WC mit Waschbecken   Infrastruktur - Gehdistanz: Hernals Bahnhof; Schnellbahn - ca. 1 Min. Buslinien 42A, 44A - ca. 1 Min. Straßenbahnlinie 43 - ca. 3 Min. Volksschule ca. 9 Min. Kindergarten ca. 5 Min. Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe ( Hofer - ca. 5 Min.; Spar - ca. 7 Min.; Billa, Bipa, DM - ca. 9 Min.) Apotheke - ca. 6 Min. Bank Filiale und Post - ca. 8 Min. OBI - ca. 7 Min. Kongreßbad und Kongreßpark - ca. 4 Min Zahlreiche Cafés, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Clemens Kraus Park, Lidl Park und Hernalser Friedhof in Gehweite Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 4485 - - 2019-06-19