Doppelhaushälfte in 2232 Deutsch-Wagram

Zum Verkauf gelangt dieses schöne, sehr geräumige, wunderschön und modern ausgestattete und sehr gepflegte Haus in Deutsch-Wagram, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich. Das sehr ruhig gelegene Reihenhaus (neben Feld und Wald und mit Wohnstrasse), mit Garage + 2 Autostellplätzen, verfügt über 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) und ca. 130m2 Wohnfläche. Die einzelnen Räume sind mit Parkett- oder Fliesenboden ausgestattet. Besonders ist auch der im Haus integrierte Terassenteil, der windgeschützt und überdacht ist. Ein Ort zum Zurückziehen und Entspannen.   Der hauseigene Garten mit Pool, der Wald und die Möglichkeiten Fahrradtouren, Joggingrunden etc. zu machen bieten Erholung und Freizeitspaß auf höchsten Niveau. Ein großer Spielplatz ist 3 Gehminuten entfernt.   Deutsch-Wagram bietet eine sehr gute Infrastruktur, auch das Kindergarten- und Schulangebot ist groß. Es gibt auch eine Waldorfschule. Die Möglichkeit auf dem Land zu leben und die Nähe zu Wien ist ein großer Vorteil.

 

Raumaufteilung

Keller

-) Vorraum -) Kellerabteil I – ca. 10 m² -) Kellerabteil II – ca. 17 m² -) Kellerabteil III – ca. 6 m² -) Kellerabteil IV – ca. 48 m²

 

Erdgeschoss

-) Vorraum – ca. 7 m² -) Separate Toilette – ca. 2 m² -) Wohn-/Esszimmer – ca. 41 m² -) Offene Küche – ca. 6 m²

 

Dachgeschoss

-) Vorraum – ca. 7 m² -) Bad – ca. 8 m² -) Separate Toilette – ca. 2 m² -) Abstellraum – ca. 2 m² -) Zimmer I – 11 m² -) Zimmer II – 12 m² -) Zimmer III – 12 m² -) Zimmer IV – 17 m²

 

Lage und Infrastruktur in Autominuten: In der Stadtgemeinde Deutsch Wagram sind nachfolgende Geschäfte und Einrichtungen zu finden.

-) Spar – ca. 2 Min., Billa Plus – ca. 4 Min., Hofer – ca. 4 Min., Lidl – ca. 4 Min., Billa – ca. 6 Min. -) Drogerie dm, Bipa – ca. 5 Min. -) Apotheke – ca. 4 Min. -) Post – ca. 3 Min. -) Bank – ca. 4 Min. -) Kindergarten & Schulen (Volksschule, Mittelschule, BORG) – ca. 5 Min. -) Bahnhof – ca. 3 Min. Die Stadtgrenze Wien erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 5150 - - 2023-04-05