Mietwohnung in 1060 Wien

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Wohnung in Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein vollsaniertes 4-Zimmerwohnbüro im Herzen der Mariahilferstraße - U3 Station "Neubaugasse". Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines klassischen Wiener Altbau. Das historische Gebäude weißt typische Merkmale wie, eine aufwendig verzierte Fassade, ein prunkvolles Entreé, Raumhöhen von mehr als 3m und klassische Flügeltüren in den Wohnräumen auf. Weitere klassische Elemente wie Kastenfenster und Fischgrätparkett dürfen natürlich nicht fehlen. Besonders auffällig ist die Stuckatur auf der Decke des Masterbedroom. Außerdem kann die Wohnung als Büro genutzt werden. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 135,05m² 4 Zimmer +  separat ausgeführte Küche Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss sowie Fenster separat ausgeführtes WC großzügiger Eingangsbereich wunderschöner Blick auf die Mariahilferstraße Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Mariahilfer Straße ist die größte und eine der bekanntesten Einkaufsstraßen von Wien. -) U3 - Station "Neubaugasse": ca. 1 Minute -) Buslinien 13A bis zum Hauptbahnhof und 14A bis zum Reumannplatz: ca 2 Minuten -) Eurospar auf der Mariahilferstraße: ca. 2 Minuten -) Bäckerei "Der Mann": ca. 2 Minuten -) Altwiener "Cafe Ritter": ca. 1 Minute Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Georg Zoltan unter georg.zoltan@plech.at oder +43 676 88 03 03 01 zu Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 4797 - - 2020-08-31
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