Eigentumswohnung in 1230 Wien

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Eigentumswohnung kaufen Wien

Wohnung in Wien

Komplett neu renovierte schöne helle 3-Zimmer Wohnung / Completely newly renovated beautiful bright 3-room apartment

Wohnfläche: 88,50 m² - Kaufpreis: € 299.000,-


In einem gepflegten im Jahr 1962 errichteten Wohnhaus befindet sich im 1. Stock diese helle, soeben komplett sanierte 3 Zimmerwohnung.

Sehr hochwertige Ausstattung:
Fussbodenheizung - Siemens Raumthermostat in jedem Raum, massiver Eichen-Parkettboden, erstklassige Fliesen, Sicherheitseingangstür, neue 3-fach verglaste Fenster, hohe Zimmertüren, Spots und vieles mehr.
Für höchste Qualitätsansprüche!
Ein Schlafraum hofseitig in den Garten, Nord/West, das Wohnzimmer und zweiter Raum straßenseitig, Süd/Ost ausgerichtet.
Raumhöhe: ca. 2,55 Meter
Raumeinteilung:
- Vorraum
- Toilette mit Waschbecken
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschbecken mit Spiegel, elektrischer Handtuchtrockner
- geräumiges Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer mit Schrankraum

Der Plan wird nachgereicht.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Steigleitungen des Gebäudes sind neu, die Hausrücklage ca. 80.000,-- Euro.
Betriebskosten inklusive Rücklage: ca. Euro 280,--
Infrastruktur und Lage:
Fußläufig:
-) Die U-Bahn- Station U6 Siebenhirten - in ca. 6 Min. 
-) Die Buslinie 61A - in ca. 2 Min.
-) Die Wiener Lokalbahnen - in ca. 3 Min.
-) Bank - in ca. 1 Min.
-) Postfiliale - ca. 12 Min.
-) Geschäfte des täglichen Bedarfs - Bipa ( ca. 8 Min.); Spar ( ca. 9 Min.)
-) Volksschule - ca. 4 Min.
-) Kindergarten - ca. 3 Min.
-) Spielplatz - ca. 2 Min.
Shopping City Süd (SCS), eines der größten Einkaufszentren Europas, erreichen Sie in ca. 9 Min. mit den Wiener Lokalbahnen.
Zum Stadtzentrum besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung (ca. 35 Min.).
Flughafen Wien erreichen Sie in ca. 25 Autofahrtminuten.
 
 
 
This bright, newly renovated 3-room apartment is located on the first floor of a well maintained house built in 1962. 
 
Top quality equipment:
Underfloor heating – Siemens room thermostat in every room, solid oak parquet floor, first-class tiles, security entrance door, new triple-glazed windows, high room doors, spots and much more.
For the highest quality standards!
 
A bedroom on the courtyard side, north/west, the living room and third room street side, south/east aligned.
Room height: about 2.55 meters
 
Room layout:
- anteroom
- Toilet with sink
- Bathroom with window, shower, tub, sink with mirror, electric towel dryer
- spacious bedroom
- Living room with open kitchen
- bedroom with cabinet space
 
Plan to be submitted later.
 
The apartment is assigned a cellar compartment.
 
The risers of the building are new, the house repair provision about 80,000, - Euro.
Operating cost including provision: approx. Euro 280, -
 
Infrastructure and location:
 
Within walking distance (approx.):
-) The underground station U6 Siebenhirten – 6 min.
-) The bus line 61A – 2 min.
-) The local trains – 3 min.
-) Bank – 1 min.
-) Post office – 12 min.
-) shops for daily needs – Bipa (8 min.); Spar (9 min.)
-) Elementary school – 4 min.
-) Kindergarten – 3 min.
-) Playground – 2 min.
 
Shopping City Süd (SCS), one of the largest shopping centers in Europe, can be reached in about 9 minutes by the local train.
To the city center there is a very good public connection (about 35minutes). Vienna Airport can be reached in about 25minues by car.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m
Geldautomat <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
23. Bezirk
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 94, HWB Klasse: C. Objektnummer: 4471
Plech & Plech Immobilien
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Anbieter: PLECH & PLECH Immobilientreuhänder Ges.m.b.H.

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