Mehrfamilienhaus in 2770 Gutenstein

Erdgeschoss (ca. 351m²): Vorraum, große helle möblierte Küche ca. 46m² - ehemalige Gastroküche: teilweise Nirosta, nostalgische Backrohre, Elektroherd, großer Herd mit Ölbefeuerung und 2 Ausgänge in den Garten, ehemaliger Geschirr-Abwaschraum, 1 Lebensmittelabstellraum, ehemalige Gaststube mit noch alter Schank und Lärchenfussboden, zentrale Diele,  mit massiver Treppe in den 1. Stock, großer Salon (ca. 80m²) für Veranstaltungen (Lärchenholzfussboden), sehr heller nord- und westseitiger Anbau in L-Form mit vielen Fenstern und einem Ausgang in den Garten und einen auf die Zufahrtsstraße für Anrainer, Herrn- und Damentoiletten getrennt   1. Stock (ca. 228m²): alle 10 Zimmer sind vom Vorraum aus extra zu begehen und sind jeweils mit Waschbecken ausgestattet, die Fußböden des gesamten Stockwerks sind mit Echtholz-Lärchendielen belegt, 2 geflieste Badezimmer mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss, 3 WC`s  Dachgeschoss (ca. 188m²): alle 9 Zimmer sind vom Vorraum aus extra zu begehen und sind ebenfalls mit Waschbecken ausgestattet und alle Fußböden mit Echtholz-Lärchendielen belegt, 1 kleines gefliestes Duschbad mit Waschbecken und Fenster, 1 Dusche extra, 3 WC`s, massive Holztreppe die am Dachboden führt Teilkeller (ca. 30m²): mit Gewölbedecke, er ist sowohl vom Hausinnen als auch vom Garten aus zu begehen NEBENGEBÄUDE (ca. 120m²)  Erdgeschoss: geräumige Werkstatt, kleine Wohneinheit mit Wohnküche, 1 Zimmer, gefliestes Bad mit Wanne, Fenster, integriertem WC und Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss: 2 kleine Wohneinheiten jede für sich extra begehbar über eine eigene Außenholztreppe mit Balkon, jeweils 1 großes Zimmer mit einfacher Küchenzeile, jeweils Dusche und WC, Wände und Decke mit Echtholzverkleidung, Böden - Lärchen-Echtholzdielen Ausstattung/ Sanierungen: Fenster ca.2014, Nebengebäude komplett saniert 2004, Dach mit Eternitschindeln belegt, Ölzentralheizung für beide Häuser, Kanal- Telefon- Wasseranschluss, Anbau am Haupthaus Baujahr 1955, offener Kamin im großen Salon  Umgebung: am Fuße der Wallfahrtskirche Mariahilf, Luftkurort, beliebtes Wandergebiet, optimal für Ruhesuchende, jährliche Raimundfestspiele, Kreuzweg, großer öffentlicher Parkplatz KAUFPREIS € 540.000,-- Sie wollen ein ausführliches Exposè mit Objektadresse? Dann senden Sie uns per Mail eine Anfrage mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift. Wieviel ist Ihre Immobilie Wert? http://www.hegerreal.at/de/immobilienbewertung Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. - 7060 - - 2019-01-21