Reihenhaus in 2700 Wiener Neustadt

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Reihenhaus kaufen Wiener Neustadt

Haus in Wiener Neustadt

REIHENHAUS - 4 ZIMMER - GARAGE - SÜDGARTEN

Wohnfläche: 96,30 m² - Grundstücksgröße: 321 m² - Kaufpreis: € 230.000,-


kompaktes Reihenhaus im Zehnerviertel
Erdgeschoss (ca. 42,70m²): über den Windfang gelangen Sie in den Vorraum, möblierte Wohnküche mit Sitzgelegenheit, gefliestes WC mit Waschbecken und Fenster, Abgang in das Kellergeschoss, sonniges Wohnzimmer mit vollem Panorama in den Eigengarten und Ausgang auf die Südterrasse, offene massive Stiege in das Obergeschoss
Obergeschoss (ca. 53,60m²): zentrale Diele mit Oberlichte, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, gefliestes Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet, Oberlichte, 1 gefliestes WC mit elektrischem Abzug
Keller (ca. 46,87m²): 1 Heizraum/ Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, 1 Raum der als Lagerraum genutzt wird, 1 großer Kellerraum wird derzeit als Stüberl genutzt mit Sitzecke und Bar
Ausstattung: massive Bauweise, Baujahr ca.1978, Fliesen-, Parkett-, Laminatböden, 3-Glas- Kunststofffenster ca. 2008 erneuert, Strom-Wasser-/Kanal-//Telefon-/SAT-Anschluss, Wassererwärmung und  Zentralheizung (Heizkessel 2008) mit Gas 
Aussenbereich: Vorgarten mit einem Kfz-Stellplatz und Garage für 2 PKW hintereinander und Tür in den Südgarten - dieser ist liebevoll angelegt mit Steinsitzgarnitur, Beleuchtung, Wasseranschluss und Gartengerätehäuschen, extra Ein-Ausgang auf die Wohnstraße
Umgebung: sehr gute Infrastruktur, Bahnhof der Südbahn, Bushaltestelle, sämtliche Schulen, Kindergarten sowie das Stadtzentrum sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar
KAUFPREIS € 230.000,--
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Zehnerviertel
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 162, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.25, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D. Objektnummer: 7077
HEGERREAL Immobilien
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Anbieter: CA-Real GmbH

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