Haus in Lanzenkirchen
optimale leistbare Immobilie für Jungfamilie oder für die Pension am Ortsrand und nur wenige Gehminuten ins Ortszentrum - 2014 umfassend saniert Erdgeschoss (ca. 91,06m²): Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, gefliestes WC mit Fenster, Abstellraum mit Stromsicherungskasten, Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Waschtischverbau, Waschmaschinenanschluss und Elektroboiler für Warmwasser, großer Wohnbereich (ca. 24,74m²) mit 3 doppelflügeligen Terrassentüren auf die Terrasse und in den Garten, Einbauküche verbleibt inklusiver aller Geräte, 2 Schlafzimmer Garage + Carport (ca. 35,46m² + 45,93m²): elektrisches Rolltor, Ausgang gartenseitig, gefliest, kleiner Lagerraum - davor Carport für 2 PKW - beides mit Blechdach Sanierungen 2014: 3-Scheiben Kunststofffenster mit Aussenrollos, Wärmeschutzfassade, Terrasse komplett gepflastert, Garage und Carport NEU, Wintergarten (jetziges Wohnzimmer da voll beheizbar), Pelletsheizung, Isolierung Dachbodendecke mit Zellulose gedämmt, gesamte Innenkosmetik DURCH DIESE SANIERUNGEN WIRD DER ENERGIEAUSWEIS EINEN BESSEREN WERT HABEN - ES WURDE ABER KEIN NEUER ERSTELLT Ausstattung: Baujahr 1954 und Zubau 1979 in massiver Bauweise (30iger Ziegel) errichtet, Dacheindeckung mit Welleternit, Fliesen- Holz- und Laminatböden, 3-Scheiben Kunststofffenster mit Aussenrollos, Strom-/Wasser-/Kanal-/SAT-Anschluss, Pellets-Zentralheizung über zentralen Einzelofen mit Heizkörpern Außenbereich: einfach zu pflegender Garten, gemauertes Gartenhaus welches als Werkstatt genutzt wurde (Starkstrom), 2 KFZ-Stellplätze unter dem Carport vor der Garage am Grundstück, Wasseranschluss, überdachter Grillplatz Umgebung: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Nahversorger und öffentliche Busanbindung alles gut auch zu Fuß (ca. 6 Gehminuten) erreichbar, A2 Autobahnanschluss Lanzenkirchen in ca. 6 Fahrminuten erreichbar, ca. 30 Fahrminuten Stadtgrenze Wien KAUFPREIS: € 265.000,-- Sie wollen ein ausführliches Expose mit Objektadresse? Senden Sie uns ein Mail MIT IHREM NAMEN UND IHRER ADRESSE! Wieviel ist Ihre Immobilie Wert? http://www.hegerreal.at/de/immobilienbewertung Für die Richtigkeit der Daten wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt. - 7183 - - 2021-10-02
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