Baugrund in 3400 Klosterneuburg

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Baugrund kaufen Klosterneuburg



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Grundstück in Klosterneuburg

Exklusiver Verkauf durch Margot Flood Dieses Grundstück ist ein bezauberndes schönes Stück Land mit gediegener Nachbarschaft und großartiger Fernsicht in die sanfte Hügellandschaft des Wienerwaldes. Ein großartiges Grundstück mit wunderschönen Ausblicken und Grünruhelage. Darüber hinaus besteht hier eine aufwendige, bis ins kleinste Detail durchdachte Planung für eine sensationelle Villa mit RECHTSKRÄFTIGER BAUBEWILLIGUNG! Nach intensivster Planung wird hier die bestmögliche und größtmögliche Bebauung und Gestaltung fix und fertig am silbernen Tablett präsentiert. Enorme Vorarbeiten und eine aufwendige Planung der Familienvilla mit optimaler Ausnutzung der Gartenbereiche sind hier bereits vorhanden. Auch wenn die Detailplanung dieser Villa nicht Ihren Wohnansprüchen entsprechen sollte, ist eine Umplanung oder Neuplanung durch das bestehende und bewilligte Projekt erheblich erleichtert. Zeitaufwand und Kosten können erspart werden. Gerne schicken wir Ihnen auch die umfangreichen Unterlagen zum bestehenden Villenprojekt zu.   Die Liegenschaft liegt ca. 2m erhöht zum Straßenniveau, wodurch die Aussichtssituation bereits begünstigt ist. Der vordere Bereich stellt eine beinahe ebene Fläche, der hintere Bereich eine Hanglage dar, im oberen Drittel befindet sich wunderschöner Laubwald, welcher an eine Gasse angrenzt. Somit ist der Vorteil einer weiteren Erschließungsmöglichkeit gegeben. Dieses wunderschöne Grundstück liegt in einer Sackgasse, in gefragter zentraler Lage Weidlings. Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. Volksschule und Kindergarten sind in 10 Min zu Fuß erreichbar. Der nächste Supermarkt ist per PKW in 3 Minuten erreichbar, die Stadtgrenze Wiens in ca. 10 Minuten, die U-Bahnstation Heiligenstadt in ca. 16 Minuten. Wir weisen darauf hin, dass mit den Verkäufern ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 13565 - - 2022-12-18
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