Haus in 3400 Weidling

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Haus in Weidling

Das Haus 27, ursprünglich um 1870 als Winzer- und Geschäftshaus erbaut, wird von Grund auf kernsaniert bzw. neu gebaut. Lediglich die straßenseitige Fassade muss wegen des Ortsbildschutzes in der Optik erhalten werden. Die Ausführung erfolgt in Niedrigenergiebauweise (HWB 43 kWh/m²) und hochwertiger Schallisolierung. Der Eingang erfolgt über einen Fußweg und über den Innenhof oder über den Lift aus der Tiefgarage. Besonderheit: Ein großer, direkt begehbarer Trockenkeller, ausbaubar u.a. für Sauna, Wellness oder Fitness. Exklusive Ausführung – SCHLÜSSELFERTIG: Niedrigenergiebauweise, Fußbodenheizung im gesamten Haus, moderne Luftwärmepumpe eines namhaften Herstellers, Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, hochwertige Eingangstüre aus Aluminium, Hebe-Schiebetüren bei Terrassen, Kaminanschluss im Wohnraum für feste Brennstoffe. Wände und Decken fertig ausgemalt, Gartenterrasse mit Außenwasseranschluss, Außenanlagen (Pflasterung Zufahrt/Zugang, PKW Stellplatz, Zäune), Kabel/SAT/TV, eine Leerverrohrung für Starkstrom mit Verbindung zum Wohnungszähler wird für die E-Mobilität vorbereitet. Hinweis: Der Kaufvertrag ist NOTARGEBUNDEN Das Angebot versteht sich exklusive Maklergebühr. Geringfügige Preisadaptionen aufgrund der derzeit angespannten Werkstoffpreise sind noch möglich.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 13081 - - 2022-07-14
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