Maisonette in 1220 Wien

Über einen Vorraum gelangen Sie in den hellen und offenen Wohnbereich mit Küche, der auf eine Terrasse hinausführt. Ebenfalls im 1. DG befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit en-Suite Badezimmer. Das WC ist separat vom Gang aus zu betreten. Im 2. Dachgeschoss befindet sich die Galerie und ein entzückender Balkon. Die Räume sind mit hochwertigen Parketten ausgestattet, das Bad bzw. WC mit Feinsteinfliesen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der angebotene Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis zzgl. 20% UST. Im Falle einer Anlagewohnung kann im Einzelfall die Vorsteuer wiederum geltend gemacht werden. Im Zuge der Veranlagung in eine Vorsorge-Wohnung steht Ihnen Ihr Steuerberater gerne beratend zu Seite, auf Wunsch kann dies auch gerne über den auf Immobilien spezialisierten Steuerberater unseres Unternehmens erfolgen. Diese vermietete Maisonette-Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt ist bis Ende 2022 vermietet mit einer Rendite von 3,3%. Weitere Informationen auf Anfrage. Nahversorgung sowie täglicher Bedarf, Post, Banken etc in Gehweite. Öffentliche Verkehrsmittel: In Gehweite zwischen U1 Kagran und Kagraner Platz   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. - 7946 - - 2018-08-06