Eigentumswohnung in 1030 Wien

Bei der gegenständlichen Liegenschaft (Schnirchgasse) handelt es sich um ein Gründerzeithaus, welches um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Die allgemeinen Anlagen wurden stets instand gehalten und ermöglichen mit der zur Verfügung stehenden Liftanlage zeitgemäßes Wohnen. Die Lage des Objektes ist als überdurchschnittlich zu bewerten. Durch das ausgezeichnete Sortiment an diversen Nahversorgern können sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens fußläufig befriedigt werden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr kann als hervorragend bezeichnet werden. Die Busstation 77 A befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Die naheliegende U3 Station Schlachthausgasse liegt ca. 250 Meter entfernt. Aufgrund der optimalen Lage können mit dem Kraftfahrzeug, wichtige Verkehrswege, wie die A 23 bzw. A 4, schnell erreicht werden. Die verkaufsgegenständliche Wohnung mit einer Größe von ca. 85 m² befindet sich im letzten Liftstock. Aufgrund der Geschosslage kann der Weitblick in Richtung Donaukanal genossen werden. Die Wohnung wurde 2018 generalsaniert und bietet somit einen erstklassigen Zustand. Bei der Auswahl der Ausstattungsmaterialien wurde ein besonderes Augenmerk auf eine hochwertige Produktpalette gelegt. Neben einer neuen Wohnungstüre, Vaillant Gasetagenheizung, Elektroleitungen, Parkett- bzw. Fliesenböden und Fenstern wurde eine bereits voll ausgestattete EWE- Küche eingebaut. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung und einer fix verbauten Radioanlage mit Lautsprechern. Hervorzuheben ist das gerade im Bau und in der Nähe befindliche Wohnbauprojekt TRIIIPLE. Mit der Fertigstellung des Projektes wird in diesem Bereich ein neuer Hot Spot mit einer umfassend neuen Infrastruktur und Grünflächen entstehen. Eine dementsprechende Aufwertung dieses neuen Grätzls scheint gewiss.   - 8525 - - 2018-11-16