Dachgeschosswohnung in 1080 Wien

Dieses sonnendurchflutete LOFT liegt in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Lammgasse im 8. Wiener Gemeindebezirk. Das LOFT im 5. Stock (der Lift geht bis zum 4. Stock), hat ein Ausmaß von rund 64 m² und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Küche, sowie über ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Beheizt wird das Loft mit einer Gasetagenheizung. Der offene Kamin verleiht dem Raum ein gemütliches Ambiente und angenehme Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein Fahrradraum. Ein eigenes rund 21,48 m² großes Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Das Loft ist bis zum 31.03.2022 befristet vermietet, kann jedoch nach vorheriger Absprache besichtigt werden. Gerne senden wir Ihnen aussagekräftige Unterlagen, sowie den aktuellen Mietvertrag zu dieser Immobilie zu. EIN BEZIRK STELLT SICH VOR Die Josefstadt, flächenmäßig der kleinste Bezirk Wiens, ist eine Welt für sich. Hier zu wohnen, hier zu arbeiten und hier einzukaufen ist geprägt von einer ganz besonderen Lebensqualität. Nirgendwo in Wien ist das gepflegt-bürgerliche Flair der Metropole spürbarer als in den vielen kleinen Gassen mit ihren zurückhaltenden Fassaden, hinter denen sich oft geradezu unglaubliche Innenhöfe und prächtige Räumlichkeiten verbergen. Genauso ist es auch mit den Geschäften und Lokalen der Josefstadt. Hier finden die Bewohner alles, weil sie genau wissen, wo. Faszinierend ist auch die völlig unverkrampfte Mischung aus Alt und Jung, Tradition und Moderne, Klassik und Zeitgeist - Hauptsache etwas hat Stil, dann passt es in die Josefstadt. In der Josefstadt leben 24.000 Einwohner auf einer Fläche von 1,08 km². Es gibt 1.800 Unternehmen aus 500 unterschiedlichen Branchen. ENERGIEAUSWEIS Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C: HWB-ref: 115 kWh/m²a. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 8731 - - 2019-11-04