Eigentumswohnung in 7083 Purbach am Neusiedler See

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene Wohnung mit traumhaften Blick über die weitläufigen Felder von Purbach am Neusiedler See. Die sonnendurchflutete Wohnung (S/W Ausrichtung) mit rund 83,04 m² betreten Sie über einen Steg im Obergeschoss. Durch die Einzellage der Wohnung am Rande des kleinen Wohnprojektes bietet Ihnen dieses Objekt einen perfekten Erholungs- und Rückzugsort. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch Gemeindebusse und der Bahn bestens gegeben. Kindergarten, Volksschule und eine Mittelschule, sowie ein Arzt und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. DIE WOHNUNG - WNF 83,04 m² - Balkon 6,21 m² - Keller 11,64 m² - Garagenplatz AUFTEILUNG großzügiger Vorraum Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon separate top ausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatte. Der separate Abstellraum wurde in die Küche integriert zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenfixanschluss separates WC AUSSTATTUNG Raumhöhe von 2,60 Meter Parkettböden elektrische Außenrollos Beheizt wird mittels Gaszentralheizung, das Warmwasser wird über eine Solaranlage aufbereitet. Kaminanschluss im Wohnzimmer für einen Schwedenofen Garagenplatz im Eigentum Fahrrad- und Kinderwagenraum Die Wohnung wird möbliert übergeben (exklusive Massivmöbel)   DIE GEMEINDE PURBACH Purbach liegt im nördlichen Burgenland nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt und rund 50 Kilometer von Wien entfernt an den Abhängen des Leithagebirges und am Nordufer des Neusiedlersees.  Purbach ist eine der 10 Gemeinden mit Seezugang und bietet Ihnen für Ihr Boot den Yachthafen Purbach am Neusiedler See. Die Wirtschaft ist geprägt vom Weinbau und Tourismus. Das pannonische Klima in Purbach zeichnet sich durch relativ milde Winter, heiße Sommer und einen warmen Herbst aus. In der berühmten Kellergasse findet zwischen April und Oktober jeden ersten Samstag im Monat der Kellergassenheurige statt. Das Freibad Purbach ist von 1. Mai bis Mitte September täglich geöffnet.  Weitere Informationen über Purbach erhalten Sie auf der Homepage der Gemeinde. http://www.purbach.at/ ENERGIEAUSWEIS Der Verkäufer wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: B: HWB-ref: 26,25 kWh/m²a. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 9593 - - 2020-07-03