Halle in 1140 Wien

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Gewerbeimmobilie in Wien

KURZBESCHREIBUNG Adresse:  1140, Vogtgasse Baujahr:    1998 Zustand:    gepflegt Nutzfläche:  23m² Stockwerk:  Erdgeschoss Öffentliche Anbindung:    U-Bahn - U3 Hütteldorferstraße, S45 Breitensee, Straßenbahn 49, 52  Kaufpreis:  € 25.000,-- excl. Kaufnebenkosten   Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um eine Erdgeschossfläche welche als Lager/Magazin gewidmet ist. Sie verfügt über einen ca. 23m² großen Raum ohne Tageslicht, welcher mit Licht und Strom ausgestattet ist.  Das Lager hat einen straßenseitigen Zugang und ist in Richtung Süden ausgerichtet.   Haus- und Lagebeschreibung: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen schönen und gepflegten Neubau aus dem Jahr 1998. Das Haus steht in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage, von der aus man fußläufig die Schnellbahnlinie S45, die U-Bahnlinie 3 Hütteldorfer Straße sowie die Straßenbahnlinien 49 und 52 in wenigen Minuten erreichen kann. Ebenfalls gelangt  man in wenigen Minuten über die Linzer Straße oder die Hadikgasse an die Stadtgrenze zu der A1 Autobahnanschlußstelle Auhof. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Notar Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 13757 - - 2020-09-25
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