Renditeobjekt in 1140 Wien

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Gewerbeimmobilie in Wien

Mittelzinshaus mit ausgezeichneter Mieterstruktur und baubewilligtem DG-Potenzial

Nutzfläche: 1.063 m² - Grundstücksgröße: 539 m² - Kaufpreis: € 3.900.000,-

Mittelzinshaus mit ausgezeichneter Mieterstruktur und baubewilligtem DG-Potenzial in 1140 Wien
Highlights
Baubewilligter Dachgeschoßausbau schafft zusätzlich rund 402 m² Wohnnutzfläche
Ruhige Wohnanlage mit hervorragender Infrastruktur
Ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr  
Nahe Schmelz und Meiselmarkt 

 
 
Gebäude und Grundstück
Mittelzinshaus, Doppeltrakter mit Verbindungstrakt
Baubewilligtes DG-Potential
Grundstücksfläche lt. Grundbuch 539 m²

Einheiten
29 Wohneinheiten

Kennzahlen
Nutzfläche 1.063,00 m²

davon befristet         91,00 m² 
davon unbefristet   258,00 m² 
davon Leerstand  714,00 m² (64,91%)


Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 32.688,36
Kaufpreis EUR 3.900.000

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Schmelz Objektnummer: 18688