Mietwohnung in 1110 Wien

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Wohnung in Wien

Kurzbeschreibung: Adresse:  1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr:  ca. 1900 Zustand der Wohnung:  Erstbezug nach Sanierung Nutzflächen:  Wohnfläche ca. 111m², 4 Zimmer Stockwerk:  2. Stock Ausrichtung:  Osten und Westen Raumaufteilung:  Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum Öffentliche Anbindung:  U3 Enkplatz, Buslinie 76A Bruttomiete:    € 1.460,72       Wohnungsbeschreibung: Diese wunderschöne, klassische 4-Zimmer-Altbauwohnung verfügt über ca. 111 qm und befindet sich im 2. Liftstock. 4-Zimmer Stilaltbauwohnung vom Feinsten mit rund 34m2 zentraler Wohnküche - klingt bezaubernd, ist es auch. In dieser 111m2 großen und luxuriösen Wohnung werden Sie und Ihre Liebsten sich ganz und gar wohlfühlen. Das elegante Badezimmer - ausgestattet mit Dusche und Wanne, 3 Schlafzimmer, ein Vorraum und ein Abstellraum tragen zu Ihrem Wohnkomfort bei. Man kommt sich einfach nicht in die Quere.   Exquisites Design und hochwertige Qualität definieren die Basisausstattung dieser repräsentativen Wohnung. Das Mietverhältnis ist unbefristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.460,72 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 4.383,00 Provision: EUR 3.187,03 (inkl. 20% USt) Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00 Haus- und Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <2.750m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 12165 - - 2020-04-05
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