Mietwohnung in 1100 Wien

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Mietwohnung mieten Wien



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Wohnung in Wien

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1100, Van-der-Nüll-Gasse Baujahr:   2020 Zustand der Wohnung:    Erstbezug  Nutzflächen: 2 Zimmer / 47 m² / 4,5m² Balkon Stockwerk:      2. OG Ausrichtung:     Osten Öffentliche Anbindung:   Straßenbahn 0, 11; Autobuslinien 7A, 65A und 66A, U1 Reumannplatz, Heizwärmebadarf: HWB: 30,34 Ausstattung: Barrierefreier Hauszugang Niedrigenergiehaus Fahrradabstellraum  Gas-Zentralheizung  Kinderwagenabstellraum Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen 60 x 60 Wohnräume: moderne Eichenparkettböden Kleinkinderspielplatz im Innenhof Wohnungseingangstüren der Klasse El²30C (entspricht WK3) Fußbodenheizung hochwertig ausgestattete Küche     Wohnungsbeschreibung Diese perfekte Neubau-Wohnung hat einen idealen Grundriss mit einer Wohnfläche von 47m². Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche mit ca 24m² einem 4,5m² Balkon und ein Schlafzimmer mit schönem Duschbad. Die separate Toilette und ein praktischer Abstellraum befinden sich im Vorzimmer. Im Angebot ist eine neue Küche enthalten. Die Wohnung eignet sich ideal für ein gemütliches Single-Zuhause, aber auch als Wohnung zu zweit.   Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen unter 01/99 77 100 - 1  jederzeit gerne zur Verfügung. Die Kosten für die Mietvertragserstellung betragen ca. € 180,-.   HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 10. Wiener Gemeindebezirks - in der Van-der-Nüll-Gasse - und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die Straßenbahnstationen 0 und 67 sind direkt ums Eck. Eine sehr gute Verbindung bieten auch diverse Buslinien, wie z.B. die Linie 7A, 65A oder 66A, welche nur ein paar Gehminuten entfernt liegen. Für Entspannung, Sport und Freizeit im Grünen, öffnet das nahe gelegene Erholungsgebiet Wienerberg seine Tore. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegt z.B. das beliebte Wirtshaus „Zum Nepomuk" oder das Szenelokal „Mabel´s No 90“.   NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <275m Klinik <725m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <125m Universität <650m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <550m Polizei <350m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m U-Bahn <800m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 15256 - - 2021-03-24
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