Mietwohnung in 1170 Wien

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Wohnung in Wien

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1170, Hernalser Hauptstraße / Rosensteingasse Baujahr:   ca. 1996 Zustand der Wohnung:    gepflegt Nutzung / Befristung: Mietwohnung, 5 bis 10 Jahre befristet Raumaufteilung: Wohn-Schlafraum mit Küchenzeile, Bad m. Wanne & WC, Abstellraum, Vorraum Stockwerk / Ausrichtung:      6. Obergeschoß / barrierefrei m. Lift / Süd-Südwest Öffentliche Anbindung:   Straßenbahn: 1,9,42,43; Buslinie: 10A; U6 Alser Str. Heizwärmebedarf (HBW): HWB: 45 kWh/m²a monatliche Kosten TOP Nr. 22: Miete: € 499,- inkl. Betriebskosten & USt.,  zzgl. Heizkostenakkonto.: € 24,- inkl. USt.  Wohnungsbeschreibung: Diese gepflegte und sonnige Neubau-Garçonnière /-Wohnung liegt im 6. Liftstock und teilt sich wie folgt auf: - zentraler Vorraum - Badezimmer mit Wanne und Toilette - Abstellraum - Wohn-Schlafraum mit Küchenzeile Zusätzlich zu einem trockenen Kellerabteil steht im Haus auch eine moderne Waschküche zur Verfügung. Bei Bedarf & Verfügbarkeit können in der Tiefgarage des Hauses auch KFZ-Stellplätze angemietet werden. HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG Diese ca. 1996 erbaute und gepflegte Neubauliegenschaft befindet sich nahe dem Elterleinplatz. Die zentrale Lage verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Im fußläufigen Umfeld sind eine Vielzahl an Geschäfte / Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie trendige Restaurants und Bars vorhanden. Durch die gute öffentliche Anbindung ist u.a. auch die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar.  Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen  jederzeit gerne zur Verfügung. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <75m Krankenhaus <1.425m Klinik <1.075m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <1.750m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <125m Geldautomat <225m Post <425m Polizei <400m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <125m U-Bahn <450m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <3.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 15317 - - 2021-03-09
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