Mietwohnung in 1210 Wien

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Wohnung in Wien

KURZBESCHREIBUNG: Wohnung: Stiege 6 - Top 7 Baujahr: 2017-2018 Zustand Wohnung: Erstbezug Wohnfläche: 47,42 m² Stockwerk: 1.OG mit Lift Aufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnküche, Zimmer, Bad, Balkon Ausrichtung: NordOstWest Verkehrsanbindung: 30, 31, U1 Leopoldau Befristung: 10 Jahre Kaution: EUR 2.500,-- Betriebskosten: EUR 128,-- Gesamtmiete: EUR 799,-- (inkl. Betriebskosten & Ust)   Wohnen mit hoher Lebensqualität, mitten im Grünen, und doch der Stadt so nah!  Die Wohnhausanlage ist besonders familienfreundlich gestaltet. Eine gute Durchwegung, das verkehrsberuhigte Umfeld, Spielanlagen und die schönen Gärten rundum vermitteln Geborgenheit und Ruhe. Umliegende Grünflächen mit teilweise wäldlicher Atmosphäre sind erhalten geblieben und binden die Wohnhausanlage mit ihren zahlreichen Bepflanzungen in die angrenzende Natur ein. Die Innenausstattung ist hochwertig. Parkettböden und Fußbodenheizung erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Zusätzlich bieten großzügige Grünanlagen mit Spielflächen für unterschiedliche Altersstufen, ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen und Leben. Die wichtigsten Highlights im Überblick: Niedrigenergiebauweise elektrisch bedienbare Außenrolläden Kunststoff‐Alu‐Fenster und Fenstertüren (2‐Scheiben‐Isolierverglasung) Parkettböden neue Markenküche Niedertemperatur‐Fußbodenheizung (zentrales Gas‐Brennwertgerät) Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung Loggia Gemeinschafts‐SAT‐Anlage alle Geschosse barrierefrei durch den Aufzug erreichbar Kellerabteil diverse allgemeine Wiesenflächen sowie Jugend‐ und Kinderspielplätze Fahrradräume im Kellergeschoss und Kinderwagenräume im Erdgeschoss Die zur Vermietung stehende 2 Zimmer Wohnung, besitzt eine Größe von knapp 50m² und ist perfekt geschnitten. Der Vorraum ist geräumig und bietet Zugang zur Wohnküche, einem Abstellraum und dem WC. Die Wohnküche ist offen und hell gestaltet und besitzt eine geräumige Loggia mit Blick in die Wälder ( eine neue Markenküche wird noch vom Vermieter zur Verfügung gestellt ). An das Wohnzimmer schließt das Schlafzimmer mit eigenem Bad an. Eine perfekte Starterwohnung für Singles und Pärchen! LAGE: Tägliche Besorgungen können rasch zu Fuß erledigt werden – viele Geschäfte wie Supermärkte, eine Apotheke, eine Zoohandlung als auch Freizeitangebote wie zum Beispiel eine Golfanlage, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in Stadt und Land schnell zu erreichen. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.  Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. - 6832 - - 2019-01-16
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