Eigentumswohnung in 1030 Wien

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Wohnung in Wien

ECKDATEN: Nutzfläche: ca. 41 m² Wohnfläche Zustand der Liegenschaft: gepflegt / DG ausgebaut Zustand der Wohnung: vor ca. 10 Jahren saniert Objektart: Altbau / DG Neubau Stockwerk/Ausrichtung: Dachgeschoss / SüdWest Aufteilung: Vorraum, Bad mit WC, Wohnküche, Schlafzimmer Öffentliche Anbindung: U3, 74A, 77A Kaufpreis: € 250.000,-- monatl. Betriebskosten: €  122.40 inkl. USt und RepRücklage HWB:  kWh/m²a () Wohnungsbeschreibung: In einer gepflegten Altbau Liegenschaft, gelangt im 1.DG (5.Liftstock) eine sonnige 2 Zimmer Wohnung mit einer Größe von knapp 41 m² zum Verkauf. Die Wohnung wurde vor knapp 10 Jahren saniert und befindet sich in Top Zustand. Im Vorzimmer und im Naßbereich wurden Fliesen verlegt, in den Zimmern Laminat. Diese sind nach Süden und nach Westen ausgerichtet und bieten somit über den Tag viel direktes Sonnenlicht. Das Haus - die Lage: Die Lage zählt mit seiner unmittelbaren Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, zu einer sehr begehrten Gegend des 3.Bezirks. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Vekehrsnetz ist ebenfalls durch die Station U3-Kardinal-Nagl-Platz und diverse Buslinien gegeben. Tägliche Einkäufe und Shopping Touren können in den unzähligen Geschäften auf der Landstraßer Hauptstraße erledigt werden. Weiters bietet die Gegend ein reichhaltiges Angebot an Schulen und medizinischen Versorgungszentren, wie das Herz-Jesu-Krankenhaus oder die Rudolfstiftung. Für Momente im Grünen bietet sich der Nahe gelegene Arenberpark an bzw. hat man auch vor der Haustüre eine kleine Parkanlage. Das Erholungsgebiet Prater ist sowohl zu Fuß als auch öffentlich schnell erreichbar. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.   Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 11556 - - 2020-04-27
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