Eigentumswohnung in 1180 Wien

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Wohnung in Wien

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 4 - Top 16 Baujahr: 1990, Liegenschaft 2017 saniert Zustand Wohnung: "Original" oder "Wohnung nach Maß" Nutzfläche: Wohnfläche 112,01m² - 3 Zimmer mit Balkon 9,23m² und Loggia 2,76m² Stockwerk: 3.Obergeschoss Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, 2 WC's, 3 Abstellräume, Vorraum, Balkon+Loggia 11,99 Ausrichtung: Westen Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45 Betriebskosten: wird nachgereicht Kaufpreis Stiege 4 Top 16: Original EUR 649.000,00 / nach Maß EUR 749.000,00 DAS PROJEKT- UPPER WEST 119 Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition. Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und – in naher Zukunft auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entweder ECHTE ORGINALE Wohnungen original belassen Sofort bezugsfertig großteils Parkettböden möblierte Küchen- Sanitärbereich Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert WOHNEN NACH MASS Sie bestimmen viele Details Wählen Sie Ihre Ausstattungsdetails Wie Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG Nach modernsten Standards renoviert Sofort bezugsfertig Neue Echtholzparkettböden Exklusive Sanitärbereiche Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig) Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung. WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN – Upper West 119 Projektseite: Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite www.gersthoferstrasse.at Wohnungsbeschreibung Top 16: Gemeinsam leben! Knapp 39m² für den Wohnraum ist wirklich großzügig. Hier haben Sie ausreichend Platz für’s Familienleben! Eine großflächige Fensterfront trennt diese von Ihrem ca. 12m² Balkon mit Loggia!  Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung - 2 geräumige Schlafzimmer mit 2 Schrankräumnen, einem großen Abstellraum, einem Tageslicht-Bad mit Wanne und extra Toilette. Des weiteren ist es möglich die Küchenanschlüsse in das Wohnzimmer zu verlegen wodurch ein weiteres Schlafzimmer entstehen würde.Das Wohnzimmer und der Balkon sind hauptsächlich westseitig ausgerichtet mit Blick in die ruhige Seitengasse. Die 112m² Wohnung befindet sich derzeit in unsaniertem gebrauchten Zustand und kann auf Wunsch in ein paar Monaten saniert übergeben werden.   LAGE: In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung.  Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 12170 - - 2020-04-05
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