Eigentumswohnung in 1180 Wien

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Wohnung in Wien

Kurzbeschreibung: Adresse: 1180 Wien, Sternwartestraße Baujahr: ca. 1937 Zustand der Wohnung: gebraucht/gepflegt Nutzflächen: ca. 35m² Stockwerk: EG Raumaufteilung: Vorraum, Küchennische, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Öffentliche Anbindung: U6, 40, 41, 42, 40A Kaufpreis: € 135.000,- Wohnungsbeschreibung: Diese möblierte Garçonnière liegt im Erdgeschoß eines gepflegtem Mehrparteienhauses! Sie bietet einen zentralen Vorraum, einen großzügigen Wohn-Schlafraum mit angrenzender Küche samt Essplatz, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette Die Wohnung ist komplett ausgestattet und somit sofort bezugsfertig. Die zentrale Lage und vorhandene Infrastruktur sowie die gute öffentliche Anbindung unterstreichen dieses attraktive Immobilienangebot. Die Wohnung wurde bisher als Apartment genützt, bei Bedarf werden alle Möbel sowie Inventargegenstände wie zB. Fernsehgerät, Messerblock, Bügeltisch usw. dem neuen Eigentümer übergeben. Zusätzliche Kosten entstehen dadurch keine!  Haus- und Lagebeschreibung: Die Lage dieser Wohnung ist durch die Nähe zu der Währinger Straße mit all ihren Geschäfte, sowie Kaffeehäuser und Restaurants als sehr gut zu beurteilen. Marktliebhaber schätzen die Nähe zum Kutschkermarkt! Auch die Wiener Innenstadt ist innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar! Die Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U6, die Buslinien 13A und die Straßenbahnlinie 2 perfekt. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 12571 - - 2020-08-09
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