Eigentumswohnung in 1160 Wien

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Wohnung in Wien

Kurzbeschreibung:   Top 29 Wohnfläche: ca. 91 m² +  ca. 5 m² Wintergarten Zustand der Liegenschaft: modernisiert Zustand der Wohnung: Erstbezug Objektart: Dachgeschoss - Neubau Stockwerk / Ausrichtung: 1.DG / SüdWest Öffentliche Anbindung: U6 "Thaliastraße", Straßenbahnlinie 46 Kaufpreis:  € 429.000  Betriebskosten: werden nachgereicht   Wohnungsbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine schön aufgeteilte 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung auf einer Ebene, mit einer Größe von knapp 96m² (inkl. Wintergarten). Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Gäste-WC Bad mit WC 2 Schlafzimmer Wohnküche Wintergarten Das geräumige Eckzimmer mit einer Größe von knapp 50m² besitzt am Spitz einen abgetrennten Wintergarten (ca. 5m²), mit aufschiebbaren Panorama Fenstern. Ausstattungshighlights: Fußbodenheizung Klimaanlage Velux Dachflächenflenster (Wärme- & Schallschutzverglasung) Parkettböden Fliesen im Großformat Sanitärinstallationen von Laufen und Kludi ausgestattetes Bad und WC Brennwertgerät Fa. Baxi Innentüren Fa. DANA WPC-Beläge am Balkon Personenlift mit Stahl-Glaskonstruktion Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung können Sie gerne bei uns anfordern bzw, der Beilage entnehmen. Diese gelungene und durchdachte Wohnung, besticht durch Qualität in der Ausstattung, viele Glas- und Fensterflächen und einem attraktiven Kaufpreis. Haus- und Lagebeschreibung: Die Liegenschaft wurde im Zuge des befindlichen Dachgeschoss Ausbaus modernisiert und ein geräumiger Personenlift errichtet. Die letzten Arbeiten, werden bis Ende 2019 erledigt. Das Haus befindet sich Nahe dem Brunnenmarkt & dem Yppenplatz und bietet somit eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut - die U6 Station "Thaliastraße", sowie die Straßenbahnlinie 46 bieten eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz und zur Wiener City. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung ist an die Kanzlei Dr. Riess Rechtsanwälte gebunden - 1,5% zzgl. USt. und Barauslagen Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 14089 - - 2021-03-23
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